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0 [. V3 F$ P c+ w" ~劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。" k" l+ ~4 j3 A% V' Z0 r
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2年僅定罪87人 死不設立起始租金公仔箱論壇5 a/ k" [) c& D& a7 U* a3 T# W
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
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針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。公仔箱論壇 K9 B ]" m( _) h
. C$ h- l( Q$ f公仔箱論壇租金佔入息比例升至42%
( W# w9 k! v k& r1 Cwww2.tvboxnow.com不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
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$ l- k5 H* j0 x% A$ w" C! [tvb now,tvbnow,bttvb當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。 g9 ^- O3 z, p7 `. Q
/ `/ e6 A- j, m. |www2.tvboxnow.com社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。
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9 c+ X. w6 b% |: Ewww2.tvboxnow.com促租務主任恒常上門抽查 Q, V/ p# s1 ]' j' d! {
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {' n# |( E* N+ ^" g# e# ~- c+ [3 t9 z
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/ `1 Y& {: q4 S& E8 z9 O* c* iwww2.tvboxnow.com調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。公仔箱論壇# g% R' T" C b5 w( A2 {+ ^8 w$ f6 s+ b9 B
, Q* a3 s! ~( Q" `# g2 Z# wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" m6 q& g% c% B租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
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5 A0 a* D2 L8 b$ N8 Pwww2.tvboxnow.com
$ `; G5 @3 C( J$ C4 `3 }2 A過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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