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標題: 正視屋價飆升 [打印本頁]

作者: yxx01 時間: 2011-4-22 03:08 PM 標題: 正視屋價飆升

週三推出的“2010年房地產報告”指出，去年房產的成交量增加11.4%，成交價格卻遠遠超過成交量的漲幅，達32.6%；去年房產滯銷也上升2.4%。1 v$ I2 N( s# P5 s: `1 Y
　從上述數據，我們可以得出結論，國內房地產業市場已浮現一項主要隱憂，即房屋價格飆升太快，以致越來越多人民沒有能力購置房屋，引發房屋滯銷后遺症。
　2010年的房地產交易量為37萬6583單位，這包括新售出的房地產或二手房地產；然而，其交易總值卻大幅增長32.6%至1074億令吉。
薪水追不上公仔箱論壇2 r% w8 k' Q8 h9 B) Z# u( x
　意味著去年房地產業價格平均增長了20%，遠遠超過了一般打工族每年約5%至7%的薪金增長率。
　若政府不正視房屋價格繼續飆升的問題，不制定政策干預房屋市場及增加供應量，以目前打工族的收入，不但永遠追不上房屋價格，而且還會繼續惡化，使原本有能力買屋者，在數年后陷入無能力買屋的窘境。6 H# i/ A! r! e j
　儘管之前政府推出“100%房屋貸款計劃”，讓那月入3000令吉以下者，購買首間房屋享有100%房屋貸款，協助更多年輕人購置房屋。
照顧打工族* |! |+ l; e- ?9 a2 d% m& }
　然而，政府也必須照顧到其他中低收入的打工族，規定發展商興建更多中低價格房屋，讓他們購買。
　無可否認，過去兩年房地產業價格大幅飆升，主要是房屋炒作所致，尤其是那些中上等的房地產，價格更被炒到百萬令吉以上。
　政府必須制止“炒樓”活動，我們建議政府對購買第二間或以上房地產的購屋者，徵收額外印花稅，制止炒樓活動，避免房價繼續飆高。
　政府可從額外印花稅的收入中，撥款興建更多中低價房屋，讓中低收入人民購買，達到“居者有其屋”的目標。

作者: tientien1 時間: 2011-4-22 07:53 PM

为何政府不能投资建更多屋子，不一定要廉价，只要价钱合理，政府有钱赚而我们也买得起！目前地产商做的根本是暴利，当中可能有太多厉害关系了！苦了百姓！

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