这些变化不仅对城市劳动力的流动性（Mobility of labor force）、生育水平（Fertility level），以及房屋、汽车及一些特定类型服务（看护幼童或老年人）的需求，起着关键的影响作用；同时，代际之间的转移（Intergenerational transfers）也出现一些根本性的转变。
美国、澳洲、日本这些先进国的城市，大致上都面对同样的问题，房屋成本高企，成了城市年轻人延迟离家独立生活的原因。实际上，马来西亚城市地区的房屋成本昂贵，正是促使城市父母与孩子两代人依然生活在同一个屋檐下的原因。（注1）
根据美国调查机构Demographia的计算方式，产业价格对家庭收入中值（Median income）比例不能超过5.1倍，否则相关产业等于“严重负担不起”（severely unaffordable）。
另一些已存足房屋头期，并且在财务上拥有基本承担能力的人，却可能因为房屋价格太高，需要延长至30年摊还期，但是购屋者很多时候已经不年轻了（30至35岁）。这导致购屋者在达到退休年龄时（55岁），房贷还未能偿清（估计还有5至10年的摊还期），可能需要依靠孩子（下一代）承担剩余的贷款额。
虽然这些中低收入家庭可以选择价格较低的房屋（20万元或以下的房屋），但是，这些房屋的地点也相对离主要公共交通系统更远。最终，在交通不方便的情况下，购屋者可能被迫购买私人交通工具代步，而承担一笔额外的汽车贷款和汽油开销，反而掉进一个得不偿失的局面。& f" u, E& W! O
在吉隆坡这样的大都市养育孩子，是一门经济学问。基于吉隆坡的生活压力大，繁忙的工作、沉重的日常生活负担，加上房屋价格昂贵，导致大多数都市年轻夫妇在生育孩子方面，总是需要再三考量。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w6 w: K/ e" C) J1 v0 v
传统上，父母与孩子的代际之间的转移，很大程度上都是在财富或现金方面的转移。在城市定居的年轻人，尤其是那些从郊区移居城市的年轻人，很多时候都是通过代际之间的财富转移（即提供父母亲金钱），作为没有时间陪伴父母亲的补偿。( g! b3 A: l+ d2 ]( Y0 ^$ h+ t| 房屋价格(RM) | 150,000 | 200,000 | 250,000 | 300,000 | *480,000 |
| 105%贷款（RM） | 157,500 | 210,000 | 262,500 | 315,000 | **432,000 |
| 贷款利息配套（BLR-2.2%） | 4.4% | 4.4% | 4.4% | 4.4% | 4.4% |
| 偿还期（月） | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 |
| 分期付款（RM） | 789 | 1,052 | 1,314 | 1,577 | tvb now,tvbnow,bttvb. [& k C8 }8 o; b! g 2,163 |
| 每月净收入1 ^2 I6 o0 C+ E) p% }& w8 _ | 每月分期付款占每月净收入比重 | www2.tvboxnow.com3 b$ w' C9 d' x8 d+ R | |||
| RM2,000tvb now,tvbnow,bttvb* c! w" E% N" G3 f | 39% | 53% | 66% | 79% | 108% |
| RM3,0006 R8 c. g7 N/ f8 `' Q5 N | 26% | 35% | 44% | 53% | 72% |
| RM4,000 | 20% | 26% | 33% | 39% | 54% |
| RM5,000 | 16% | 21% | 26% | 31% | 43% |
| RM6,000 | 13% | 17% | 22% | 26% | 36% |
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