鄭經翰: 「梁十招」形同虛設騙盡港人 ; h/ q- i2 N) ~& F( n + _9 b9 ~8 l! n 7 ]! ?5 V8 V L( v. k: v8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁振英上台兩個月，個人及其所謂管治班子醜聞此起彼落，至今未息。他個人僭建、陳茂波炒賣劏房樓 涉及的誠信問題，至今亦沒有詳細交代，只以拖字訣企圖用時間把問題淡化，讓公眾遺忘。可是，梁振英不但不反躬自責，反而撰文吹噓自己「上任兩個月」內政績斐然，一共推出十一項措施紓解民困；厚顏至此，簡直前無古人，教人嘆為觀止。6 h. Y+ V2 ]) v. i& t
公仔箱論壇" ?5 o. }+ e4 P0 V; d 樓價飆升 尤甚九七* J9 y: u r7 v2 h6 K4 B
" u; ?, x% F# |1 `公仔箱論壇眾所周知，梁振英可以挾民望、後來居上奪得特首寶座，全因過去幾年來他一直在報章撰文及在不同場合發表土地房屋政策，令公眾以為他上台後一定會推出措施打壓樓市，解決廣大市民最迫切的住屋問題。殊不知上台之後，梁振英政權的管治班子固然沒有就土地及房屋政策明確表態，其所謂智囊團也眾說紛紜，莫衷一是，連梁振英最核心的「港人港地」政策，也含糊其詞，反覆不一。www2.tvboxnow.com: {% G# R2 [$ A' i" P$ `9 Y, f
6 t- R$ n: J5 ]7 \公仔箱論壇事實上，梁振英當選後，樓價不但沒有下降，反而止跌回升，而在運輸及房屋局局長張炳良推出第一 項措施後，即每年容許五千名白表人士免補地價購置居屋，公共房屋包括居屋、公屋樓價都急速上升，迭創高價，呎價甚至比同期地產商推出的一手樓盤還要貴。連鎖反應之下，需求與公營房屋重疊的中下價私樓樓價率先飆升，業主紛紛封盤反價，最後豪宅炒風也重新熾熱起來，大炒特炒，瘋狂之程度，較諸1997年高峰期 有過之而無不及。 t; W+ M% x: U" q2 D$ J" m; [
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事實上，根據「中原城市領先指數」，梁振英當選至今，本港樓價平均已升逾7%，而且升勢有餘未盡。因此，中大最新民調顯示，九成受訪者皆認為現時樓價過高，而相信未來一年樓價續升的受訪者，亦高達幾近三成。 7 u! a5 Z+ M* x) @# h- G" T9 q6 O公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; i6 N, b1 p( Q0 s
有鑑於此，梁振英政府不得不急謀對策，而所謂對策，就是上周宣布的所謂「梁十招」，包括五項短期和五項中期措施，以穩定樓市。十項措施，基本上是增加住屋單位和土地供應，表面上符合一般輿論所言，樓價和炒風源於土地和住宅單位供應不足，如果政府增加土地和房屋，包括私人住宅單位和公共房屋，便可因供需達致平衡而穩定樓價。公仔箱論壇! {9 ?6 |1 w) X( c- E! O: l0 c
g' W& r& r. k) Z 早購樓花 或成陷阱 ( M! S' z2 c5 V # x3 i+ s4 [' u6 V: U+ [8 N' y公仔箱論壇不過，只要我們細心分析一下所謂「梁十招」，便可發覺絕大部分都是虛招，搔 不到癢處，根本無法紓緩樓價，甚至是明益地產商，實際效用只會進一步鞏固地產霸權。一句話，「梁十招」全屬搵老襯的虛招，不但無法遏抑樓價和炒風，短期內更令炒家有恃無恐，結果公共房屋如居屋和公屋樓價持續上升，相繼創出新高。 ) o9 m$ c4 ?* Q, G' E0 f N% i8 Htvb now,tvbnow,bttvb ; S) f" k0 [4 |, \0 t讓我們看看所謂「梁十招」是什麼貨色。首先，五項短期措施包括出 售剩餘居屋單位八百三十個、將首個置安心計劃一千個單位以資助房屋形式出售、加快批核預售樓花約九千個、於年底推出私人住宅用地拍賣可建二千六百個單位。其次，五項中期措施包括將置安心計劃餘下的四千個單位以折扣價出售、在啟德發展區規劃約四百個居屋單位、將長沙灣一幅休憩用地改建為二千三百個公屋單位、將三十六幅政府、機構或社區用地撥作興建一萬一千九百個公私營住宅單位，以及檢討目前改變土地用途的政策。公仔箱論壇8 |2 d/ r5 G) {4 y& [$ m& x. `
