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標題: 平衡各方訴求齊規劃新界東北 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-9-23 03:30 AM 標題: 平衡各方訴求齊規劃新界東北

發展新界東北的諮詢即將結束，社會各界均爭相積極表達意見，討論氣氛非常熾熱。　　對於當地居民而言，最大關注無疑是收地安排。其中，既有要求合理安置、合理賠償，也有堅持「不遷不拆」；有關方面誠宜進行科學化調研，深入仔細地看看居民們的需求、憂慮，非但能夠更加準確掌握宏觀民意，亦有助微觀地針對處理個別人士的訴求。誠然，發展與保育、整體與個人等等之間往往存在矛盾，關鍵是如何妥善平衡；一方面不應遇上「釘子戶」就停止發展，這肯定不符公眾利益，另方面也不應罔顧居民利益，必須尊重民意尤其是私有產權持有人的聲音。對此，國際社會早有大量例子，本港方面亦可參考早前菜園村事件的經驗，制訂一個適當平衡的收地方案，包括微調箇中細節，從而更好地回應不同的居民訴求。www2.tvboxnow.com: ~; b5 S e& W
　　對於香港整體來說，最大關注則是如何用好土地。眾所周知，本港土地資源異常珍貴，故此每寸空間都應充分利用，發揮最大效益，回應社會經濟的發展需求；否則，繼續荒廢下去，則必然是種浪費。查目前最大的民生需求，肯定非住屋莫屬。當中，公私營之間必須合理分配，不可能全部都是公屋、居屋，亦不可能放眼盡是豪宅；對此，本港這方面的規劃同樣充滿經驗，公認最成功的沙田新市鎮就是絕佳參考對象。事實上，除了住宅以外，加入商業元素實也必不可少，不但可以帶來就業機會，亦為當地居民提供衣食住行等各個範疇的生活利便。尤其是，新界東北鄰近內地，地理優勢非常明顯，最適合發展零售消費，可望創造大量職位空缺，特別是低技術方面，而且亦能有效紓緩上水等地的內地消費需求。www2.tvboxnow.com" _! A' r! Y& V$ b" |/ ?; n
　　的確，港深兩地在人流、物流、現金流之上加強互動，誠乃當前的必然發展大勢；兩地交流融合本來就是自然而然的，根本不是什麼政治化產物。最重要的是，如何能夠爭取最大效益，同時并減少過程中的副作用，包括供不應求問題，以至過多侵占了香港本身的資源并推高物價。處理上策，無疑就是循供應入手，好好利用新界北的土地，例如增加消費購物點、增加港人內地子女的學額，好好疏導分流市區等的壓力。事實上，旅游業作為本港的支柱產業之一，教育亦是新興的六優產業之一，對拉動經濟和創造就業的重要性不言而喻，長遠亦有利改善本港經濟及人口結構，實在不宜采取斬腳趾避沙蟲的應對策略。
　　毋庸否認，本港近日出現了一些「仇內」、「拒內」的聲音，有些人彷彿一切與內地有關的都要反對，甚而認為發展新界東北乃「割地賣港」、目的只是打造「深圳后花園」、整個方案都是「被規劃」等等，無憑無證的陰謀論都被炒作起來。然而，反過來說，全港各界只要積極參與今次諮詢，吸取過去市鎮拓展經驗，「齊規劃」新界東北的發展藍圖，將它打造成為「香港美好的后花園」，從而好好「拓地利港」，豈不是理性、務實地討論的應有之義？
　　今天，將會進行一場公眾諮詢會，日后也定當繼續吸收各方的真知灼見，希望社會各界能夠實事求是地表達意見，一起探討新界東北的未來路向。6 |7 ~* l# ~9 I* {/ ]

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　　香港商報評論員李明生

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