公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 賣樓疑雲愈解愈不解 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2012-11-2 11:05 AM 標題: 賣樓疑雲愈解愈不解

行政會議成員林奮強在政府推出樓市「辣招」前成功賣樓，激起的假公濟私爭議未停，又爆出「非法回佣」疑雲。他本來希望透過向公眾解釋表白，卻反添公眾心中疑團。' I4 c$ A+ Y$ l1 B9 p

　　政府上周五公布兩招印花稅冷卻樓市，樓市成交價量齊挫，林奮強剛在措施公布前，一個月和半個月先後脫手兩個住宅單位，瓜田李下，引起公眾懷疑，他是否利用自己在行政會議所得的內部機密，及時賣樓圖利。林奮強成為議員圍攻的標靶，有人甚至告上廉政公署。0 v# d2 T( y; @! r2 t3 M. w% g) f
tvb now,tvbnow,bttvb! T3 i  {9 F' H
　　他解釋，自己應邀加入行政會議前，已經向特首梁振英表明要賣樓套現，早在七月已經放盤，財政司司長曾俊華在措施公布當天才事先知會行會，他賣樓時並不知情。繼曾俊華和行會召集人林煥光後，梁振英昨日在立法會答問時，亦為他的誠信背書。公仔箱論壇3 J% x( W. s- ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; [/ z- q! Q+ N6 d- i# j
　　偷步變行賄指控極嚴重
: N+ H) B- w8 y2 A  ?4 k( S/ W
　　林奮強解釋，兩個單位成交價高於他的底價，如果他在七月放售時已經定好底價，企硬不變，到樓市升越他的底價水平時脫手，有助洗脫他利用行會公職濟自己私囊的嫌疑。
公仔箱論壇7 `+ j% @  X' P+ L$ H
　　市民的疑點，是他在放盤過程中，有沒有調低自己的底價，務求在政府出招前脫手。由於他早前解釋，自己當初向地產代理指「平少少都要賣」，市民又會質疑為何「平少少」仍然要待九月和十月才賣得出。
www2.tvboxnow.com1 W4 Z) r: X& Q  ^4 j; ^# y1 q& w
　　林奮強賣出的港島西半山兩個中層無甚景觀，建築面積八百多方呎單位，屬於區內較冷門的二手樓盤，「平少少」開價才能夠賣得出；而為了吸引經紀努力促銷，他更提出把賣價中超過底價的部分讓經紀「袋」。這句話引起公眾質疑他向經紀提供非法回佣，觸犯防止賄賂條例。昨日他又補充，這筆額外收益會捐作慈善用途。2 v. Q% h: ?) a% K2 P" C6 y

　　根據法例，代理如果未得公司同意而收受顧客利益，授受雙方犯下可判入獄的刑事罪行。有政黨成員報案後，林奮強昨日才補充解釋，似有「補鑊」成分。

　　地產代理公司昨日發表聲明，指事件中的賣家，確曾向公司提出過差價當佣金的建議，公司沒有接受，但究竟林奮強後來如何處理額外佣金，聲明就沒有明確交代。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 P7 e$ C4 G5 {# D
* J* I  u! F/ X8 b6 Q+ J
　　房策影響大解說要妥善www2.tvboxnow.com7 G% |* J) M* x/ c1 U8 h
www2.tvboxnow.com0 ?% D0 ^8 R5 t7 B
　　至於林奮強最後有沒有向經紀付出這筆錢，從而觸犯法例，有待當局調查。他昨日解釋經紀反建議他捐作慈善，但代理公司聲明一向不接受客戶直接捐款，究竟最後他作了甚麼安排，公眾有理由知道。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {% W+ u$ b: C- l" Y7 f
　　現時沒有確鑿證據指出林奮強犯法，他的解釋也不是全無道理，但是公眾繼續存疑，一再出現的新版本，令人懷疑他道出了事件的多少真相。

　　特區管治班子上任前後，接連爆出多宗涉及誠信的事件。今次賣樓風波，牽涉到重大政策，影響倍加嚴重。要重建誠信形象，除了避免瓜田李下，交代事件的安排必須妥善，要做到開誠布公，而不是天天新款的解說。 tvb now,tvbnow,bttvb  J+ K' ~  e$ \' D* J) h/ ~7 w
公仔箱論壇0 \" o" |6 J, q: m: Z& x

www2.tvboxnow.com% {# k, v# q- y, V! N
星島日報社論

作者: felicity2010 時間: 2012-11-2 08:59 PM

本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-2 09:01 PM 編輯

本周之星：扭王林奮強

[attach]1894382[/attach]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, h/ Q/ o2 B7 G5 e

政府上周兩狠招，未打壓到樓市，就先打倒行會成員林奮強。奮強周一被爆疑似「偷步賣樓」，周二左一句「我好忙」、右一句「杯弓蛇影」回應；周三聲稱「差價全畀Agent」，自我引爆涉非法回佣；周四中環精英林奮強話，自己搞錯「中原經紀」同「中原慈善基金」，挑戰人類常識極限。
公仔箱論壇( g, |5 ^( f* C" s/ c
行會樓王想扭盡六壬，左扭右扭，可惜扭得太遲，醜態畢露。上屆本週之星Dr Tree Gun，唔讓座都唔得，恭喜「扭王」林奮強！tvb now,tvbnow,bttvb6 g- S7 M8 i8 m" v) L3 R: X
www2.tvboxnow.com5 ]9 E4 ^; O$ M
等我地回顧一下，「扭王」林奮強喺呢個星期，點樣挑戰人類常識極限：tvb now,tvbnow,bttvb; C1 I3 \  y& p) i
tvb now,tvbnow,bttvb! G3 |4 Z: ~# x# a7 k
: o  x  H' c8 |3 X# E: ?( Y
第一大疑點：佣金變捐款公仔箱論壇' J/ P, @, A# W- z' N6 ?) j6 s$ f

林奮強周一晚接受《主場》訪問時，堅稱經紀賺取了差價。他周三傍晚接受《主場》訪問，堅持同樣說法，又話代理公司和買家應該知道。當晚再接受《明報》訪問，林奮強突然一改口風，指差額是捐去做慈善。原來「佣金」同「捐款」可以喺一晚間轉變。
3 [4 h3 b; L3 t6 r8 A  b( E+ v( W, ~
5 B: y* k# Y1 m, d) K
疑點二：開會一嚿雲？

官員早於本月17日吹風會出招壓樓市，事前亦搞過集思會，不過，「扭王」在10月10日、即是一周前，簽字賣樓，對於政府調控，咩都唔知。
公仔箱論壇0 Z/ m6 W! l9 v8 ]. k! O# y0 ^
- T( a& y7 ]6 O  t
疑點三：林生 or 林太
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ~( m. Q; e' ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x( L' o, v  J  o, O# S* H5 w
林奮強指，整項物業交易由太太話事。但言語間又透露，是他自己用電話放盤。「扭王」解畫過程中又模仿代理的語氣說：「林生，你賣個價如果高過底價，你咪自己捐畀慈善基金囉。」到底係林生或是林太，好混亂、好混亂……
- `5 J# h, Q4 H4 k! c: v

疑點四：的士地鐵妙論
公仔箱論壇: o! _9 M& P+ y! s9 A, _
林奮強誤會了太太意思，搞錯了「中原代理」及「中原慈善基金」，以為差額歸中原經紀，「你知有時老婆又趕緊的士落車，我又落緊地鐵。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O3 |) ^' d& u* e; R5 R( e4 B& q

疑點五：經紀口供不一致tvb now,tvbnow,bttvb& X" M% B! g7 T: I6 f

林奮強周四在商台表示，是經紀建議他們將差價捐出。但經紀同日回應傳媒查詢說，「無提議過佢咁做。」

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e2 G% y' l9 C1 y2 a
疑點六：「部分」差價之謎tvb now,tvbnow,bttvb1 n0 `/ y. K$ D' L3 M3 W

林奮強一直強調有意把「全部」差價作經紀佣金，後來指「捐出去」。但中原昨日聲明提到，賣家曾提意把「部分」差價當成佣金，到底林奮強是打算捐出「部分」或是「全部」的差價呢？tvb now,tvbnow,bttvb5 [$ T" m7 D) v, I: ?9 H

疑點七：買家知變唔知3 g9 A) m% b: N- R% |& l. v7 x/ G5 w
1 ?# f$ }8 O; o( @: ^' R0 g& L
林奮強周三傍晚向《主場》表示，買家一方應知道底價差額，歸Agent所有。但他在昨日又承認，買家對於他和經紀之間的協議，並不知情，又一個新矛盾。

疑點八：地產分析員不分析樓市www2.tvboxnow.com0 W/ @- p! w/ Z( c+ R! O

林奮強以樓市分析聞名，梁振英邀請林奮強加入行會，竟然無問過林奮強用重稅打壓樓市是否有效。林奮強反指自己好熟識金融業，而梁振英邀請他加入行會，主要睇中自己長遠策劃的眼光。www2.tvboxnow.com# c; `* Z; m- |# G1 c& \+ Z

疑點九：中原不接受捐款1 q2 _2 K4 y/ j* ?8 H
, w( r0 [( q$ p* [" F3 \
林奮強指與太太商議後，決定向中原慈善基金捐款。但中原慈善基金表明，基金不接受客戶直接捐款。講法好妙，真係要借用Dr Tree Gun句，好「子烏虛有」噢。
www2.tvboxnow.com. M# H; n8 q7 F" T5 o- o# ]
數完疑點，當然要睇片，睇下扭王如何用語言偽術「掟彎」！

林奮強：賣樓過程由我太太處理。[youtube]XUJipuob5zI[/youtube]tvb now,tvbnow,bttvb. X$ I4 I2 S1 q$ C1 v2 p4 W

www2.tvboxnow.com3 ]# y9 I; K3 I. Y9 Y
tvb now,tvbnow,bttvb( o, X* e( S" [  B- _7 F" O
劉細良: The Good Wife, The Bad Wife

[attach]1894384[/attach]

政客出事要靠太太去頂，中外皆然。
公仔箱論壇( O: e, r/ y1 @- g
自十多年前克林頓萊溫斯基性醜聞起，美國政客凡有性醜聞，總會與太太站出來會見記者，由另一半開腔表態支持自己，更表示已原諒了丈夫，希望公眾也原諒。背後原因當然是政治計算，因為美國不單是清教徒國家，有大量保守選民，加上中年藍領女工，會受政客太太取態所影響，若果太太拒絕露面，甚或表現出大受傷害時，基層女性選民定必更反感，政客前途將盡毀。為了家庭及子女集體前途，政客太太經計算及公關專家遊說後，多選擇扮演＂The Good Wife＂模範太太角色。CBS編劇夫婦Michelle and Robert King 受此啟發，製作了The Good Wife片集，解剖政客背後模範太太的心理狀態。

香港政客太太，同樣要為丈夫孭黑鑊，但她們卻是扮演The Bad Wife的角色，政客將過失責任推到太太身上，形成了一股稱為BMW， Blame My Wife，風潮。前特首租住深圳複式大宅因太太多衣服放置，發展局長投資劏房是太太策劃，現任特首僭建要由太太解話，行政會議成員涉偷步賣樓，放盤交易一切由太太主理，自己不太知情。香港政客太太扮演無聲的「壞老婆」角色，一切貪婪、無知、大意疏忽，皆因太太而起。
www2.tvboxnow.com  O8 E( T1 w  ?5 p/ l
其實，無論是美國政客的 Good Wife，還是香港政客的 Bad Wife，背後多是政治危機處理的策略計算。Good Wife為丈夫性醜聞「站台」，不代表Good Wife 是真正原諒了丈夫，只是希望平息危機，防止政敵有機可乘，摧毀家庭及子女前途。同樣香港的BadWife，也不是真正貪婪無知，只不過為丈夫背起了處事不當根本責任，令政敵失去把柄，公眾則會以一句「唉！算啦，無知婦孺累人」，放過政客丈夫。公仔箱論壇/ K) |) a  Q! d

但現在問題是；不論政客太太扮演是好人還是壞人，觀眾已生厭。09年南加州長長Mark Sanford涉婚外情，太太Jenny Sanford拒絕站台，她的取態反獲主流民意支持，去年民主黨參議員AnthonyWeiner上載自已「咸相」玩網交被踢爆，妻子Huma Abedin同樣拒絕撐丈夫，也得到公眾支持。
0 U4 o7 Z4 V+ ?2 s. U6 h
新一代政客太太有自己專業職業，有獨立地位，丈夫政途受挫，不代表自己也失敗，事實上她們才是受害人，有權拒絕再扮演The Good Wife的角色。香港政客太太，如梁太、陳太及林太，均是受高等教育之事業女性，但卻甘心扮演傳統丈夫背後女人的角色，為丈夫之錯失孭鑊，而更奇怪是丈夫對卸責予太太此等行為，毫無愧疚之心，究竟原因為何？
* R& C& [8 M+ t, d
我一直懷疑香港主流民意對政客BMW行為已反感，卸責後公眾也不會原諒政客過失，所以他們民望才低落，而林奮強仍諉過於太太，只不過是他無知而矣！www2.tvboxnow.com2 h4 E- `$ }- a2 I% W0 A- M
$ @2 i8 |$ @( l, Z+ \  n! d1 a; V6 m
* A1 O3 b2 g( x' l5 E
葉劉變臉狠批奮強如難釋疑應辭行會" a) Z3 Z( ^1 u4 [
[attach]1894383[/attach]

身陷賣樓風波的行政會議成員林奮強，一度獲各行會成員力撐，但隨著前後矛盾的情節越來越多，行會成員也開始轉軚。行會成員葉劉淑儀今早更極速變臉，批評林奮強未能解釋是否從行會以外的其他會議，得到資訊而決定賣樓。而行會過去討論過的房屋及土地供應議題，有可能令林奮強得到線索。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  k9 I' Z+ O! j( \/ ~! J

她又說，林奮強處理傳媒答問時的表現亦令人不滿，反映他政治敏感度不足，若林奮強最後都不能化解公眾疑問，就要考慮清楚是否繼續留任行會，希望林奮強能把握機會在幾天內解釋清楚事件。葉劉淑儀言語間亦「暗串」林奮強，「留意到很多男性公眾人物，在出事後都將責任推給太太，坊間都講太太好有用，可能對太太唔公道，我都希望男士唔好成日拿太太做擋箭牌。」公仔箱論壇' _% m! c" }! `/ z5 q
tvb now,tvbnow,bttvb8 _4 G4 C- M/ e& j% ^
不過，三日前，葉劉淑儀就曾為林奮強辯護，公開表示相信他無「內幕消息」，聲言行會成員開會前「根本唔知討論乜野」，在開會前作出的的商業決定，就不存在利益衝突。
; O4 M( x  M; e. N9 G" a* j. }$ X
另一名行會成員李慧琼今日亦表示，林奮強有需要進一步解釋，他和經紀之間的佣金安排，讓公眾明白整件事。她說，已有政黨向廉署舉報，希望廉署按程序調查，現時評論林奮強的誠信是否有問題，言之尚早。www2.tvboxnow.com9 f/ B+ ]) x/ l  U
公仔箱論壇. [5 t5 Y1 D: t" |! H/ o# ~6 Y5 r9 e( g

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)