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標題: [馬來西亞] 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層 [打印本頁]
作者: eqwai    時間: 2013-1-27 02:03 PM     標題: 發展商扣地契逼繳欠款‧組屋民嚷更換管理層

本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb4 y- u2 u) G) U4 c
指管理欠佳拒繳費www2.tvboxnow.com8 ~! I4 L9 D. b. d4 q
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇& P+ f5 {3 ]* ]: B" j: l( ^
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
# B& N( ~& r; jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
8 u- t% Q0 k6 @& G8 nwww2.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。( X: F  S! w4 M! v% D# l0 |
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。3 S: ^5 K8 e6 X  G) K& V$ N
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇( d2 l* X& B* g$ W: B
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
$ E9 K& G" K# |! o% _公仔箱論壇建議自僱律師處理程序www2.tvboxnow.com. A6 C. l* U# f/ g" I+ N
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
* V1 k2 h% U# ?# w9 @; A他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇, M1 e- }# \- R; F- I2 {
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 H. x# ^, D7 O3 I8 g  F: Z
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
. V+ V: g* o- a' A" rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
2 q- N" c! f& |* w; r公仔箱論壇不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
7 C" Z0 S' V- w6 N2 u0 G  ~" f4 k發展商管理權交5人委員
+ I7 t5 D8 t! v" v, Y* f5 ]tvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
0 z; G6 W" k) X. z會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
4 n1 Y# i  w# |  Z4 j+ X- z+ btvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
1 `- m" `* V' @8 }4 H6 S/ g" u! NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報）



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