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標題: [馬來西亞] 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身 [打印本頁]

作者: huichi0426 時間: 2013-2-6 02:14 PM 標題: 积欠水电费门牌税得解决 84单位业主速现身

班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。公仔箱論壇" ]2 I2 w! ~3 X  z

" u8 f2 m2 K% X8 a, A2 Y, W- j/ `* ?迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。www2.tvboxnow.com- Q- Q4 \  U! c1 M- f, A3 z
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“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。
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“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”

他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”& h# @- F8 v8 r5 Q! \

1 \( }8 b6 w6 ?! B7 j公仔箱論壇迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。/ k  O9 U, d0 R9 y# ^1 H
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% U+ H- ^) o' s4 r: X4 t
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清盘师暂时接管资产! r7 D- _5 ]: M- }
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“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”tvb now,tvbnow,bttvb/ i( S: c1 B3 n6 H# d
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。2 w5 |; y" Y" A0 q. t( ]! v) H

“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
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“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。

' c0 M8 V7 u: ]! @, D" i公仔箱論壇“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”公仔箱論壇3 P8 Z8 \5 D/ z/ o* y1 |
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）www2.tvboxnow.com" m$ n' _# D9 |
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。
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我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。& t% Y& [: f0 z' `/ v
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）

0 \) i' e! Q1 m) \/ f! v公仔箱論壇我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
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同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。5 P( x: b* W4 V1 }3 Q9 A8 ~3 T
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目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？公仔箱論壇- E- y7 n$ J; z
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/b>清盘师促业主呈文件认证产业申请地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; D* D$ k  e9 d. U" ]
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”

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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，进退两难。右三为林亚财。! b8 d* E  G  R8 g3 w
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