 |
tvb now,tvbnow,bttvb8 d) s6 A. c/ R! d: y* t
“行政主導”早賣止賺 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B3 J: }3 ?2 K! Q2 @$ w# I
www2.tvboxnow.com. J: z8 R0 F: J1 l) K; u |" `" r: K! w
潘氏續說，長實今次減價，與現時樓市的“行政主導”有關。因為政府多次提到“樓價如果繼續升，將會毫不猶豫推出針對性措施”，反映政府有好大決心與清晰的政策方向來控制樓價，這種“人為因素”最難估計，亦令往後一手賣樓風險上升，增加發展商的憂慮，故此寧願早賣“止賺離場”，好過以後“賺都無得你賺”。
他又說，政府的“雙倍印花稅”措施，與上一次推出“買家印花稅”的推出時間只相差4個月，姑勿論新措施的成效，政府極短時間內連環出招，已反映其壓市決心，對買家心理肯定產生負面影響：“過往市民會以為政策只要不打中要害，就可以‘走盞’，但政府話你聽，打不中要害就繼續打，打到你企唔到為止，買家奢望樓市再升的預期落空，自然唔再入市。” 公仔箱論壇% p; n2 K R8 Z
) w. m( g" g) }* j
推未規劃土地顯決心
tvb now,tvbnow,bttvb9 E m, [5 M$ m$ f! { ?
而且政府新一年的賣地計劃亦與以往不同，推出22幅未完成規劃的土地，可以看到政府增加土地的決心好大，預期日後供應量會不斷上升，再加上重稅壓市：“你以往都估唔到香港會推出買家印花稅或雙倍印花稅啦。”環境的轉變，終於迫使發展商走上減價賣樓的一步。