; v5 ~3 P8 Y+ i, }9 L8 `曾啟榮律師指出,正確的處理方式是代表律師將訂金,交予另一名律師或信託人。當發展商為買家購置保險後,才可以與代表律師一齊,向掌管信託戶口的第三方提出動用這些款項。購買保險後,一旦建築商破產,買家也可以獲保險公司賠償。因此理論上,發展商未購買保險前,準業主的訂金應該在信託戶口內不能動用。倘若地產商收到訂金後,未有轉交信託人便直接動用款項,便會觸犯刑事罪行。 W7 B% Z; G6 v8 D
) C( Q5 P% R' O* i* s他說,住宅物業受安省新屋保障計劃法(Ontario New Home Warranties Plan Act)的保護,買家可以向Tarion Program索取賠償;但商業單位不受保障。因此,表面上這宗「爛尾」樓事件涉及訂金高達1,490萬元,但扣除可獲保險賠償的住宅單位後,餘下的幾百萬元訂金,應該也可以從律師樓的執業保險中獲得賠償。公仔箱論壇0 \& U3 a3 b) f2 L9 B) q
E9 N3 E" b- E8 {% R0 ~5 s9 @2 k# c; OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。購買多層共管物業(Condo)樓花的買家,落訂後應該收到談及已經購買保險的信函。買家可以循此申請賠償。如果沒有收到信,也可以寫信查問。他說即使有得賠,保險公司也要花相當時間核實和處理。公仔箱論壇( n. ?3 r5 E' j' _5 u6 M' E
3 L0 B; ~3 v7 h# L0 L, X9 B( m, utvb now,tvbnow,bttvb舖位買家或不獲賠償 ) s5 H9 s& X+ o+ @公仔箱論壇3 L/ P- `# O! D1 P! Y0 a5 _1 y
曾啟榮表示,該個樓盤已經推出有好幾年,有可能受金融風暴和銀行收緊銀根影響,加上土地規劃有阻滯,便容易出事。有消息指,北約克Centrium in North York樓盤的住宅買家,大多數有Tarion Program的新屋保障;但商業舖位則不受該項計畫保障。 - b/ ?: N& o. e. ?/ J) n% i4 jwww2.tvboxnow.com' [; M' f5 \7 K, j
另外,有為受影響買家處理這宗糾紛的律師透露,從交易合約發現,建築商有購買保險,但銷售樓盤的一間公司,並沒有為買家購保險。而且該間銷售公司所使用的地址,為一名律師的律師樓地址。作者: serrurier 時間: 2014-8-23 11:39 PM
業主自保可阻律師破產 3 @ M* m* i; B% S4 Uwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇2 F7 ?. o6 m) Z! J% }; F
tvb now,tvbnow,bttvb0 N* r& S) E/ j+ _) X
[attach]2923360[/attach] ; p3 V" B) }0 ^1 l0 k1 V5 twww2.tvboxnow.com 4 r- F0 P0 j( I* C$ q* Pwww2.tvboxnow.com律師黃嚴煥卿表示,律師公會規定所有執業律師必須購買保險。除了基本保額之外,每一名律師也會視乎個人的業務需要,加購額外保險。如果律師因為疏忽或其他業務上的過失,均經由保險理賠。2 c# R! D! b( x. q# d/ [8 a9 b+ R
公仔箱論壇8 B7 N7 m5 e# F3 {9 r- f
她說,極少有律師因為執業問題申請破產。這宗涉及售樓事件的律師,有可能是擔心被人追究涉嫌疏忽要賠償,又或是涉及的金額超出投保額要自掏腰包,所以申請破產。 2 Z1 j& V% t3 S; d7 s4 ^/ l$ t * R& W7 V' g. M) H/ Jtvb now,tvbnow,bttvb律師栗鈞則表示,一旦進入破產程序,所有民事訴訟的官司將自動終止。因此,業主為保障個人權益,應該立刻向法庭申請阻止破產。作者: daball 時間: 2014-8-24 10:03 PM
涉案金額達1490萬部分苦主見曙光 爛尾樓160買家可取回900萬元 - `3 @, R. H7 h5 E; Z6 @% N7 J9 R, @www2.tvboxnow.com / p i- E9 u. C4 {& t[attach]2927579[/attach]9 s, u. v( U* O
tvb now,tvbnow,bttvb+ A [" t0 _1 [9 a
涉及總額1,490萬的北約克爛尾樓盤案,部分由Brattys律師事務所託管的訂金,可望全數退回給受影響買家。但事務所曾經在未經授權下,把另外約160萬訂金轉交律師Meerai Cho,金額至今仍無法起回,投資者取回這筆投資的機會渺茫。tvb now,tvbnow,bttvb l' f& X' b k9 G1 U0 e1 U
5 Y. H+ ?* n9 L, ]" u f公仔箱論壇請願書又指,苦主們不能接受Meerai Cho的代表律師William Trudell辯稱當事人「不小心處理」及「犯了簡單錯誤」,且在處理事件「缺乏經驗」。由於加國對「白領犯罪」的懲罰近乎零,這種幼稚的解釋只會助長更多詐騙行為,更危險的是律師懂得如何以法律漏洞來騙取利益,再利用其專業知識去保護自己。這意味,本國任何人士都可能成為受害者。www2.tvboxnow.com* g: m) [8 K, }1 r