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標題: [馬來西亞] 蒲种钻石花园不符60％土著固打制等20年地契无法转名 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2014-12-27 07:54 AM 標題: 蒲种钻石花园不符60％土著固打制等20年地契无法转名

（蒲种24日讯）既喜还忧！苦等20多年虽盼到一纸地契，但却因不符60%土著固打制，蒲种钻石花园至少60%屋主得付最少数千令吉，归还土著固打费用和罚款！' {8 i( r+ m0 U6 ]0 t8 A! z
蒲种钻石花园有近2000个单位，其中1390个单位是单层排屋、双层排屋、商店等，另400间是公寓单位和商店公寓。
居民们是于1995年开始搬入第一期单位，原任发展商已清盘，目前为新发展商，八打灵县土地局于2013年12月19日，核准从大地契中分割各别地契予1390个单位，但是在发展商名下。公仔箱論壇2 g9 z& r1 q3 a8 T* b
罚款至少数千元www2.tvboxnow.com4 ]+ j  |; F+ N# ?! `
根据雪州房屋和地产局今年8月7日的会议，以及居民较后取得的消息，由于该住宅区没有符合至少60%土著固打，当局不批准各别地契由发展商转为屋主名下。公仔箱論壇; i0 ^  O* [4 Z! j* m
居民苦等20余年后，终于等到各别地契，原本是高兴不已，惟却因不符1987年获准的至少60%土著固打，导致各别地契无法割名至屋主名下，失落可想而知。公仔箱論壇' |8 [7 k- ~+ f1 M# h5 c  K& o8 v
尤其非土著屋主，甚至必须要负担归还土著固打单位费用和罚款。若以当初屋价计算费用，从最低的8万9000令吉至55万5000令吉，等于至少要承担数千令吉不等，突如其来的状况，让居民大表不满。
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须缴7%“固打”费5%罚款
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植清鼎说，虽然居民们被告知要缴付7%罚款，并且根据当初屋价计算，惟根据资料，屋主其实是必须缴付7%归还土著固打单位费用和5%罚款，引来哗然。
他说，根据雪州房屋和地产局今年8月7日的会议，及居民较后取得的消息，当局不批准各别地契由发展商转为屋主名下，主要是住宅区没有符合至少60%土著固打。
“至少60%土著固打是在1987年的雪州行政会议中通过，但我们对此事毫不知情，当年签署买卖合约时也没被告知。”
他说，官员也指屋主必须缴付7%罚款，但相关资料注明，7%是归还土著固打单位费用和5%是罚款。”www2.tvboxnow.com7 }  A1 A) M! T7 s. `0 e' S& f
该居协秘书林玉谭也促请雪州政协助，解决60%土著固打、归还土著固打单位费和罚款等事项，让居民早日获得地契。
他说，居民们已苦等20多年，好不容易等到各别地契发出，如今却因不符合60%土著固打而面对打击。
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居协：承担罚款不公平或拉队抗议求见大臣

钻石花园花园居协主席植清鼎今日召开记者会时说，若归还土著固打单位费和罚款事项无法获得解决，他们不排除租巴士带领居民到雪州政府大厦前抗议。
他说，居民将于下周会见掌管房屋、建筑物管理及城市开发事务的雪州高级行政议员依斯甘达寻求解决方案，若此事无法解决，他们将要求会见雪州大臣阿兹敏阿里。
他说，要居民承担归还土著固打单位费和罚款，对居民来说非常不公平，因此居民拒绝缴付，同时有关责任也不应由屋主承担。www2.tvboxnow.com9 ^* [. E4 H: {* G; F0 H( M
“发展商之前答应协调，但屋主获知须承担相关款项。”
他说，目前，约有40%屋主是巫裔，其余60%华裔和印裔屋主则需缴付归还土著固打制费用和罚款，基于当局搁置转名手续，造成土著屋主也无法获得他们地契。公仔箱論壇# O' \9 a, `( n' @
其他出席者包括秘书林玉谭、副财政黄金龙、委员西拉拉惹及札里阿兹斯等。

作者: gohtk 時間: 2014-12-27 01:56 PM

这种变相的处理问题方法，只是在维护发展商，购屋者为何需承担这些责任，他们只是向发展商购屋，是发展商不能实现60%土著固打，关居民鸟事，如果居民知道60%土族住进这花园，我想这发展商会去跳楼，这简直就是马来村，您会搬进来吗？

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