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標題: [馬來西亞] 費依祖：房市放緩非壞事“他人卻步我入場” [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2015-11-3 07:56 AM 標題: 費依祖：房市放緩非壞事“他人卻步我入場”

（吉隆坡1日訊）現在，就是“入場”機會！tvb now,tvbnow,bttvb8 P; H8 o1 P4 U  h+ K
Far Capital私人有限公司創辦人兼總執行長費依祖指出，經濟危機促使房地產市場放緩對投資者而言並非壞事，因在這時期才有機會享有發展商提供的一些優惠配套。
他說，2012、2013年是我國房地產發展的最為迅速和蓬勃，當時投資者大有人在，發展商無需擔心產業無法售出。
“兩年前若你要買40萬令吉的房屋，想要跟代理討個2萬令吉的折扣，對方可能都不理會你，畢竟除了你以外，還有很多人要買……現在可能你去問看價格可以商量嗎，對方還會和你喝杯茶慢慢聊。”公仔箱論壇2 p2 S0 C. y# i' |3 `5 V
費依祖還說，若人們開始卻步的時候，就是購買房產的時機。公仔箱論壇* N; s  R7 K6 t' h8 g4 ^; ]
他也認為，房地產市場在過熱之前就放緩，總比好過在市場過熱後，再採取更多的措施來冷卻。tvb now,tvbnow,bttvb% U0 B" |) t; u- d: }4 s9 P5 @
投資房產須了解四周價值
費依祖在主講“2015投資在危機時代？”時也指出，投資房產時也要了解四周的產業和價值，因為同一地區的產業是會互相影響的，而不會是惡性競爭。公仔箱論壇, Y) g$ _' b3 j0 s/ y$ r
他也在會上分析，我國目前面對令吉貶值的情況，並認為身為出口國的大馬，令吉貶值並不僅帶來弊處，而且其他多個國家的貨幣也同樣面對貶值的問題。
“令吉貶值可以從幾個方面來探討，但絕對不是如社交媒體的'經濟學者'所言，單是因為一個馬來西亞發展有限公司的課題就拖累我國的貨幣。”www2.tvboxnow.com* A0 o: Z8 X. t; K$ b7 U: r- G
他指出，令吉貶值主要是因為2008、2009年從歐美移來新興市場的資金，已經轉回歐美市場；再者就是原油價格的滑落以及中國人民幣自我貶值而導致，以及當前政治風險提高所致。
旅遊業蓬勃需求提高帶動檳甲服務式公寓
REI集團總執行長丹尼爾認為，2016年財政預算案中提及要在明年吸引3050萬人次的遊客訪馬，這也將帶動與旅遊相關的產業，例如度假屋、服務式公寓。
他說，這些產業在旅遊業蓬勃發展的州屬，尤其是檳城、馬六甲，亞庇地區會有更高的需求。公仔箱論壇0 |, b# ~  g0 }. k1 I( W, [9 z
丹尼爾今日出席2015年馬來西亞產業展，主講“2016年產業展望”時，這麼說。
他說，儘管預算案中沒有提及產業盈利稅、發展商承擔利息計劃（DIBS）等與產業投資相關的事項，但是預算案的主題，已經間接說明將會提高國內消費和可持續發展房屋的需求。8 Q- j8 M9 B" u. B5 }
他說，明年預算案的主題為“讓人民過得更好”，提出了多項提高B40群收入的措施，這意味著就是要提高他們的購買力。
“提高人民的購買力，也就是說會通過提高本地消費和可持續的房屋發展來刺激經濟成長。”
此外，他也重申，我國的經濟雖然不如新加坡，但比上不足，比下有餘，表現比其他國家好，因此認為人民無需過於悲觀，應更正面的看待我國經濟和市場。
丹尼爾說，一個精明的投資者，是要有遠瞻的想法，因為所投資的新樓盤，一般都會是要3、4年後方會竣工，因此投資所要分析和考慮的，是未來3、4年的發展。
他強調，投資是考驗著個人的智慧，而不是單憑感覺來決定，不可依據個人的喜好來決定所要投資的房產。

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