, L# h" F+ f; U3 {3 H, N再者,租約上寫明租約的有效期始於2013年10月1日,也就表明從交易完成日到租約有效期之前,賣家是給予買家一段免租的時間,這在生意買賣中也很常見。而且這也不能說明買家今後不準備簽署租約。因此,買家沒在交易完成日簽署租約並不算是違反買賣合同。 ; v. n2 v( U% I9 u) lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& D# D( n. G0 C$ r, m3 v. [" m( U
至於第二張支票被停止支付的問題,買家的解釋是,他的銀行帳戶不能低於某一存款額,如果低於該存款額就要影響信用及需向銀行支付費用,他們不想有此後果,因此才叫停了第二張支票的支付,而且準備在今後見到賣主時再一併解決其他事宜,包括租約。法官接受買家的解釋,且認為他們並未因此違反合同。 : f' j8 R+ [# s' o; K1 uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 Y* m. \2 q' v& E4 P, c9 CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「私人物品留店內 非主動棄店」 % N$ u$ a- U" F/ Q+ {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇. \+ c! W- D: Z" }2 ` W
當然,法官認為買家叫停第二張支票後沒有通知賣家是不對的,賣家也有理由對此表示關切和不滿,然而賣家對此的反應是跑到店裏強行關店,就是過激的舉動,因為無論是他們的買賣合同上,還是法律上,賣家都沒有因買家沒付第二張支票而實施自救的權利。# j) p2 {& F4 N/ }
I. }. j6 s" Y& F) Y. \公仔箱論壇至於關店的問題,法官從事實證據中發現,如果是買家想放棄商店回中國,就不會在接手商店後還購進了價值3,000多元的新貨,包括在離開店的當天還帶來了新貨。而且他們在離開店裏時,許多重要的私人物品還留在店內,而且買家之前也曾經營過便利店,且在買店之前還認真考察過該店。種種跡象表明,他們並非主動放棄該店。作者: serrurier 時間: 2016-1-21 12:25 AM
佔舖自救屬非法 賣家敗訴付堂費tvb now,tvbnow,bttvb% M, Y, B% R. p' x( H& ]; t$ h
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本案特別值得關注的是,賣家因買家未付清餘款而強行關店,並重新拿回該店的做法是否合法?公仔箱論壇; i* q2 q4 a" S( m; x; o
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法官認為,首先對於買家未付清餘款而言,在買賣合同上並未寫明未付清餘款的補救辦法。既然賣家已經完成了交易,並將店交給了買家,賣家就沒有單方面行駛自救的權利。0 ]8 o# i2 c9 _1 ~8 T! q