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標題: [時事討論] 練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄） [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2016-2-14 11:51 PM 標題: 練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）

練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）' u5 a* d6 F0 R1 v1 D" i$ M) \

梁特委任的港大校委會主席李國章又一次出醜，推翻了原先許諾的與港大學生罷委會面對面商談校政，藉口竟然是因為學生提出3個簡單要求：會面地點應該在校園之內、有校委會其他成員列席、有校園媒體列席。www2.tvboxnow.com, x- O; u3 c( Z/ d0 Z- H* u% u B
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校政首先是大學的內務，而且已經不再是只有少數大學生關心的事情，議論校政改革更絕對不是校外空降人李國章的專利，故學生提出的3項要求完全合情合理，李以之為由指學生無誠意，真是不知所謂。聲大夾惡言辭囂張，卻只敢在校外自己熟悉的中環地頭閉門面對幾個黃毛小子，可見這位如沙皇和撐他腰的那位如黨員，說穿了都不過是靠了黨國淫威而意氣風發不可一世的權力如夫人。: C! M, d/ [8 v. L1 W

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大陸經濟問題不僅嚴重，而且千頭萬緒、不知從何入手，所以才捉襟見肘，政策自相矛盾。上面提到樓市「降首」促銷，不利「去槓桿化」；但如果政府改用財政補貼的辦法，借「貝南奇的直升飛機」大灑金錢讓消費者無端得金買樓又如何？不是既能促銷去存，又增加國民消費了嗎？誠然！不過，這個辦法馬上會引起人仔大幅貶值，加劇資金逃離，會引起連鎖反應，後果堪虞。
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按前央行貨幣政策委員會成員、清華大學經濟金融教授李稻葵（筆者以前在科大經濟系的同事）推算，大陸央行要能穩住人民幣滙率，外滙儲備不能少於3萬億美元；去年最後幾個月為了保住人仔滙價，人行外滙儲備已從年初的4萬億美元掉到3.33萬億。若以12月份的「燒錢」速度出售美元捍衞人仔防止資金外流，則不出3個月，人行的外滙儲備餘額就會跌破3萬億美元的紅線，影響信心，就可能引發大規模的非法資金外流，人仔滙率於是進一步下瀉，一發不可收拾。

不解決樓市的空置單位問題，可以嗎？回答這個問題之前，先看看問題有多大。大陸目前的樓市空置單位數目，一般估算在7000萬個左右；假設平均面積 650米（m），每米（m）價格1500美元（呎價約十分一此數），則所綁死的價值或資金額大約7萬億美元左右，約等於大陸GDP的一半（這些數字來自北京大學光華商學院教授M. Pettis的文章，見【註5】），難道這個總值的居住單位就此棄置算了？
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還有一個做法，就是都送給沒有居所而想要的人。7000萬個單位，假設每單位住一個3人家庭加一個老人，總數就是2.8億人，即大陸人口的21%。大家可以想像，這個數量的單位投進樓市使用，將會令大陸全國的樓價前面狂瀉，而且「永世不得翻身」。這會製造大批負資產人口，長期影響消費至巨。
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然而，這只是區區一個樓市的問題。存量/產能過剩的問題，何只樓市？所以有人說，大陸經濟肯定硬着陸，而這些人並不是信口雌黃。換作情況發生在香港，政府沒有非市場的強行解決問題的辦法，結果當然是硬着陸。相比：把問題擱下不解決，硬着陸卻不一定是壞事；但大陸要維穩，怎可以放手讓經濟硬着陸？
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是一個無解的矛盾問題。如何是好？早知如此，當初何必催谷「中國速度」的神話？

作者: billzhang 時間: 2016-2-15 03:33 PM

大陆的经济一直都在崩溃，都崩溃了三十多年了，从一个无足轻重的经济体一直崩溃到世界老二，现在说中国崩溃未免有点搞笑了
第一，楼市的库存的问题很大程度要看中国政府怎么去引导，其实大陆的楼市在未来会有舒缓，但是不是现在，但是说要楼市的空置，我觉得有点言过其实，毕竟当年海南岛房地产最危险的时候都曾经遇见过炸楼，但是现在的海南岛的房地产还是能生存，并且生存的还不错，就可以说明其实楼市供应多少不是问题，主要是看市场的引导
第二，人民币会不会贬值的事情，现在人民币面对美元是贬值，但是面对其他货币其实是升值的，那么人民币贬值的可能性估计很低，甚至现在人民币加入SDR之后，很多国家会储备人民币导致人民币升值的预期不断公仔箱論壇5 b" P& j* S' J/ I, u
第三，按照上面的说法，平均面积是650平方米，那是什么概念啊，转换成香港的概念，那是6500平方尺啊，这个面积不但在香港属于高级豪宅了，在大陆都是豪宅中的战斗机了，那么这个平均的面积会不会大了一点呢？就算是平均价钱1500美元，那么就是等于一万元每平方，这个数字相对于北上广来说还算合理，但是在其他地方二线城市，就有点贵了，另外7000万个单位，如果按照这个数字乘于650平方米，那是455百万平方公里的面积啊，那是全中国一半的国土面积啊，上面的数字没有一个是可信的，都是凭空想出来的，呵呵，

作者: mcr125 時間: 2016-2-17 06:56 AM

五毛，你现在是脱了裤子放屁，多此一举，如果香港人信你讲死了好久了，国内大把人问候你全家的

作者: billzhang 時間: 2016-2-17 10:31 AM

我都是按照上面的数字去分析而已，这些数字都是上面提供的，不是我说的，要说到这些信息是假的，那么只能证明这个所谓的练乙铮是讲大话，

作者: lenway 時間: 2016-2-18 09:06 PM

第一，中第共怎么引导？像干预股市一样暴力救市？后果大家有目共睹！
第二，我很有兴趣知道，有哪些国家会储备像中共般滥发钞票的政权所发行的货币？5 L# T) T% P T0 |+ | j
第三，五毛真是不学无术，数学连小学生都不如，1平方公里是等于1000000平方米，按练SIR的数据，得到的数字是45500平方公里，何来有中国国土的一半。当然，你在曲线支持疆独藏独的可以无视。& B `+ C( n7 q+ Q) a3 T0 ^- z3 T- F
自己没料到就不要班门弄斧！

作者: billzhang 時間: 2016-2-19 09:58 AM

第一，就算是美国的股市在下跌严重的情况下，都会出手段来救市，不是的话， 08年的金融风暴的时候，美国就不会出手救市了
第二，其实，世界上很多国家都会储备中国的货币，例如日本，美国，欧洲等国家，毕竟中国要在今年进入SDR ，那么世界储备人民币的国家多了去tvb now,tvbnow,bttvb& B, m4 Z8 G5 N6 O
第三，就算是我计算错误，四万多平方公里的建筑空置，这个数字也很奇葩啊，我真的不明白这个数字的来源，你能证明这个数字是真的吗？而不是脑袋一拍数据就来的那种？

作者: GTR168 時間: 2016-2-19 05:20 PM

在国内，650平方一般都有5～6套房，小点的有7～9套，3个人住650个方吗？

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