標題:
[美洲]
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:42 PM
標題:
調查指長者盼留家養老 惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費 華翁賣屋「上樓」
調查指長者盼留家養老
惟逾半舊屋須大修
難承受維修改裝費
華翁賣屋「上樓」
8 A0 G, A* `# C. K; E公仔箱論壇
6 Q4 U+ y/ O8 d& U/ }+ L& STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
[attach]3339242[/attach] [attach]3339243[/attach]
, c% A N: \# ^4 b/ s, kwww2.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" c3 @. @3 g" B2 `# ^# _: l
[attach]3339244[/attach]
3 `3 j6 R' g/ ]0 }) iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& z* Z p( X: N& E( p7 S3 q. p. _9 u公仔箱論壇
有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中
58%
的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾
6
成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。
3 x3 M3 v8 J) A# q+ _( F
公仔箱論壇% c- ]! i& A9 r' p9 [
由家庭資產銀行（
HomEquity Bank
）及加拿大葉素斯（
Ispos Canada
）於本年
3
月
15
日至
18
日，隨機抽樣網上訪問全國
300
名、年齡由
55
歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有
58%
舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（
reverse mortgage
）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
tvb now,tvbnow,bttvb5 S- {) [$ r" I4 \0 {' H
3 C/ B2 T, [% K% X
改裝費由
3
千至
1
萬元起
^% g! a! Z; @& W S, w' Q' H
' k4 U0 ]% A' E$ U5 s6 W
AGTA Home HealthCare
行政總裁艾高菲奴（
Vince Agovino
）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由
3,000
元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費
1
萬元起。家庭資產銀行與
BrondesburyGroup
集團在
2015
年
2
月所做的一份「加拿大
55
歲或以上長者」調查報告亦顯示，
47%
即將退休人士，及
56%
已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。
. a& I, a) k# }
公仔箱論壇9 F2 p! ?/ u6 c3 p
來加數十年的香港移民程先生表示，
30
年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& D8 G& o% T5 h5 ^
8 R9 X% @' Q9 z1 w* z
屋價升近百萬
維修費不菲
; C) r/ Y6 u& q' Z" \+ ?4 T
$ ~+ N* D; @- q. E7 K( q2 ~, F4 {
家在士嘉堡的程先生表示，
30
多年前不用
20
萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這
30
多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。
! M3 k5 n9 F) Y( F/ N
" b4 \8 U) Z' x+ v0 Q# X3 Owww2.tvboxnow.com
程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了
30
多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。
tvb now,tvbnow,bttvb i( \ A. f. \, k: h
/ b# z+ w6 e( O# E9 e/ S
程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。
公仔箱論壇6 J6 x5 C9 q! R2 Z; [7 i" {( H
; V0 e: A+ |2 o# X. E
長者住屋調查數據
公仔箱論壇3 `' V4 L* e. j" X
1 ~1 A) e$ ^+ m2 |. O
‧
58%
需大規模維修
7 ]! t8 |5 B6 M( ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) Q; f, i( G& z& W+ T. K5 K8 @0 B# E+ c
‧
46%
需進行小維修
% x6 y$ c. p: n5 v
/ A. [: k5 n7 w% ~公仔箱論壇
‧
44%
將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
5 M. C$ n% G ^/ f ^+ H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O; J2 } [9 X. H" v; {' f
‧
11%
如有需要會先維修主要部分
' c, t2 X9 u9 `* n5 S5 E
" r- R4 g9 c. u) ~- G3 J G
家居維修經濟來源
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 S- E& N8 O8 Y$ U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n3 m! X5 E9 y/ d3 z( K' T: _
‧
62%
會動用積蓄
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O4 m. h m6 O; ~) Z3 _: m, V
}+ s9 k* _; A3 g7 Y' F; O; Fwww2.tvboxnow.com
‧
25%
會申請反向抵押貸款
9 H1 R1 c! Y" O S3 h& A; j9 Y& \3 W
% D$ [7 C( a- C) z0 M; T U
‧
11%
會動用投資
% N0 B) L) I9 \0 Z) Nwww2.tvboxnow.com
8 x6 S; P. |. M8 ftvb now,tvbnow,bttvb
‧
9%
會賣掉現有資產
( u, l+ @, H. s; e# o, d/ }公仔箱論壇
/ @! c4 ^" J4 i# o7 ttvb now,tvbnow,bttvb
‧
7%
會申請其他借貸
www2.tvboxnow.com" j8 _1 y U- z& v& d+ F
- d$ J% a* ~3 l' v) p+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& s/ W1 T) Y7 s* t
# K3 _% k5 r% q. P5 N- q; \. {( B公仔箱論壇
改裝基本費用
7 W! D4 v6 i0 X. {9 Wwww2.tvboxnow.com
7 M+ S; f* x# g3 ^5 f* N7 a. F
‧
由主層到二樓的樓梯升降機（
stair glide
），
3,000
元起
" [: _: G. s, u7 o) t( w% U- P& ~
tvb now,tvbnow,bttvb. g* K1 W0 a* q, G3 J/ M% f
‧
修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，
3,000
元起
3 F+ W S* w6 N" l$ \6 W5 c2 gtvb now,tvbnow,bttvb
- Z5 T! j" I$ w. [tvb now,tvbnow,bttvb
‧
在主層改裝備有長者安全設備的浴室，
1
萬元起
. w( |: k! [2 [& O
4 V9 r. d4 w$ X( d
資料來源：
AGTAHome Health Care
作者:
serrurier
時間:
2016-4-7 10:44 PM
長者柏文保安嚴密
設醫護人員當值
公仔箱論壇: t4 v. z: u% s3 _7 F
4 u# [ _/ u" ^+ ^tvb now,tvbnow,bttvb
[attach]3339248[/attach]
8 S" M9 u K5 `" p
公仔箱論壇" n2 V7 c: a0 D& S' N7 E, x1 P, U
頤康中心主席王裕佳醫生表示，目前在北美洲，包括多倫多興起的備有長者安全設備的私人單位長者柏文大廈，隨着人口老化，將會成一股潮流。王裕佳認同報告指出，如果長者繼續住在原有居所，但要面對舊屋維修或改裝，要動用到積蓄或變賣資產，令超過一半長者認為，住在自己的房屋會帶來沉重生活質素負擔。
3 m% ?* s9 `! }; Y! x
www2.tvboxnow.com7 X; T2 F1 t' @' E( L. c
他分析表示，雖然每名長者生活及習慣不同，各有選擇，絕大部分長者最理想是與家人同住在一直住開的房屋，但現實是普通的樓房設計並非切合長者需要，長者如果要一直住下去，為健康安全起見，家居設施就要大裝修或維修，但這對長者花費實在不少。
/ I" h6 e$ j( b9 P6 R% ^# B! O
tvb now,tvbnow,bttvb$ B0 l! V4 ^2 d* n' B
王裕佳醫生又表示，頤康的長者外展服務中，近年亦注意到這個問題，所以開辦子女家中照顧長者，及長者家居安全設施的教育項目。過去不少長者，特別是華裔長者，老來時都希望與子孫同住，圖個熱鬧。但時至今日，則有更多長者不願與子女同住，他們當然希望兒孫滿堂，但不一定要三代同住一屋簷下，很多時是因為「相見好，同住難」。而自己搬出的長者，大多數是會選擇「上樓」，入住普通柏文大廈。另外，有成家立業的子女搬走後，留下兩老或一名老人家仍守在一直住了數十年的舊屋，就要面對沉重的家居維修，甚至要改裝適合長者安全的家居設備，對已經退休的長者，無疑有一定經濟壓力。
www2.tvboxnow.com4 y6 S% s& V* m
1 m* F" S" c9 R2 L1 n# T, l5 h
王裕佳表示，但隨着有專為長者而設計，備有長者必須安全設備的特別長者私人柏文大廈，近年在北美洲，包括多倫多應運而生，這類柏文大廈，除基本的長者安全及方便設備、醫護人員當值，及嚴密保安外，更重要是提供及促進長者的社交活動，令長者生活得更多姿多采，再不是獨自守在一間屋的孤獨老人，所以這類有特殊設施的長者柏文單位，隨着人口老化，將會成為一股潮流，讓長者再不會為了維修舊屋的沉重開支而頭痛，反而還有一個活躍開朗的黃金晚年。
作者:
daball
時間:
2016-4-8 02:13 AM
騙棍黃綠... 睇下幾時比天收
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
