標題:
[美洲]
居民投訴苦不堪言 憂遇意外難拯救 78層高大廈壞電梯 住客行樓梯近一周
[打印本頁]
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:43 PM
標題:
居民投訴苦不堪言 憂遇意外難拯救 78層高大廈壞電梯 住客行樓梯近一周
居民投訴苦不堪言
憂遇意外難拯救
78
層高大廈壞電梯
住客行樓梯近一周
9 X6 s/ O8 E8 Etvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) }- k9 ~) j: \: [, W
[attach]3417133[/attach] [attach]3417134[/attach]
公仔箱論壇1 j+ Z7 a' q9 R2 J
www2.tvboxnow.com! B$ n8 }; @- T8 J% m/ P& |
住在多層共管大廈的高層，除了風涼水冷之外，也可以享受遠眺的視野，不過若電梯損壞，便要考驗腳骨力。多市一幢
78
層高的共管大廈，上月底電梯損壞，搶修後住在高層的住戶仍要步行上落，令住戶苦不堪言。
6 c' q# g/ w+ t( g# E8 d7 @: Kwww2.tvboxnow.com
2 m0 a9 i( q- |, b5 o0 l4 K
多倫多市中心一幢有
78
層高多層共管大廈的頂層住客，近一個星期出入要行
23
層樓梯。上月底的暴風雨令該幢大廈的電梯全部損壞，經工程人員搶修後，有一部電梯最高可以到達
55
樓，更高樓層的住客要行樓梯返家。現時該幢大廈仍有一半的電梯不能使用，而運載
50
至
78
樓住客的電梯，則需要以人手操控。
公仔箱論壇; _0 u" x, {) P( e. \' m% \8 \
3 w, b$ V+ |3 W1 S: g3 p- `
有住客表示，一年前有一部電梯損壞，等了一個月才收到由外國運到的電路板修理。他們擔心一旦有緊急事故，救護員或警察都無法及時到場。
公仔箱論壇7 _7 o+ q$ j; m) y' Y! D, M
" m( I7 f7 s, e$ j6 T
有電梯工程人員指出，電梯的問題已經嚴重至危機的程度。多層共管大廈越來越多固然是一個原因，安省的電梯數量在過去
5
年增加了
10%
，但最大的問題是很多電梯已經老舊，以及電梯存在的結構性問題。
9 C" s! w7 l+ n$ I2 i3 y5 p, ?公仔箱論壇
# G8 n e! T4 d, q# _8 t8 |
困電梯求助冠全國
6 z2 H4 r- \& R; J. \www2.tvboxnow.com
9 N9 ^* X6 t# F! d5 q; p. E" z
加拿大的電梯市場基本上由
4
間跨國公司主導，
30
年前一名工程人員每個月檢查
35
至
45
部電梯，每部電梯的保養費為每個月
1,000
元；但現時每部電梯一個月的保養費僅
600
元，因此工程人員要負責
100
部電梯。由於工作量過多，工程人員沒有時間為電梯做預防性的保養工作，令電梯更容易發生故障。
$ o8 b0 P# y5 V8 D% m# C3 E- Gtvb now,tvbnow,bttvb
P2 `; M' |2 r6 u1 E, w$ ?8 E
安省
18,000
部住宅電梯中，有大約
1,550
部已經超過
50
年，另外有
10,000
部也是介乎
25
至
50
年之間。
& O+ y) a' `* F3 c8 S# M& Vtvb now,tvbnow,bttvb
www2.tvboxnow.com0 V$ n0 v8 w* B5 d1 R) B0 E
安省去年有
4,461
宗困電梯要出動消防員拯救的個案，平均每日超過
12
宗，比
2001
年增加一倍，這還未包括自行脫困、沒有打
911
求助的個案。全國多層共管大廈最多的多倫多，也是求救之冠，
2014
年有
2,862
宗，滿地可有
1,532
宗，溫哥華有
428
宗。
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:44 PM
「良好運作靠完善保養」
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 b$ Q |- L L& I0 d' { `
www2.tvboxnow.com+ W! O; Q! a2 \* V: z# o* U7 X e1 Q6 \
協平嘉德發展副總裁梁秉衡指出，雍景豪城各幢大廈從未發生過全
3
部電梯同時損壞的情況，更未有過電梯損壞一年尚未修復。只是幾年前的暴風雨令市中心出現嚴重水浸，很多住宅大廈也受影響，至於因受水浸而停用的電梯，但當日便修理好令大廈住客最少有一部電梯可以使用。
0 r: T; M7 H _( P3 D+ L
1 A6 o- h$ l* N% \9 @/ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
梁秉衡說：「電梯公司只有幾間，所有發展商都選用這些電梯。要令電梯運作良好，全靠完善的保養計畫，經常查核保養紀錄，遇到有問題便要求優先盡快處理，例如多倫多冬天非常寒冷，凍空氣被扯入電梯塔內產生的煙窗效應經常會令電梯門無法關閉。公司於是安裝一些感應器進行調較，令電梯門可以正常開關。着重細節和日常檢查，力求預防問題發生。」
tvb now,tvbnow,bttvb! \/ E) M* a" p ~+ r" t
! d+ z% Q" m- x* y公仔箱論壇
很多人誤以為商業大廈的電梯比較好。他說，事實上商業大廈的電梯同樣有維修人手不足的問題，只是一般商業大樓的電梯數量較多，即使有一兩部損壞亦不會有大問題。住宅樓宇只有
2
至
4
部電梯，一部損壞便影響好大。
作者:
serrurier
時間:
2016-8-3 09:45 PM
華人物業管理：
電梯維修很頭痛
, F6 d+ ?+ v) ?/ ?+ V: P! BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 B1 o- Q3 {* y3 K3 M, ^! [. M5 `
[attach]3417137[/attach]
% h ~, N% r: B1 j5 I! v# z6 e
加拿大華人物業管理協會會長余月瑛表示，電梯維修是一個很頭痛的問題，高樓大廈越來越多，但維修的工程人員卻未見增加，結果是普通民眾受累。
( e/ g) m! d9 `1 j: M0 J- |tvb now,tvbnow,bttvb
tvb now,tvbnow,bttvb, E' X2 |( b) h
余月瑛說：「未曾遇到或聽到有大廈的電梯零件要等近一年，可能是太新的產品，未預計到會出現故障而未有零件供應，應該只是個別事件，但零件要等幾日是好正常的事。」
' D$ Q& J- R! n7 W- hwww2.tvboxnow.com
www2.tvboxnow.com2 w+ K& {, [ W; f
余月瑛指，一般住宅大廈有
3
部電梯，如果有一部損壞，遇到有搬屋，實際上可以使用的電梯便只剩下一部。她說，假如有兩部電梯不能使用，便只好暫時禁止搬屋，或者只可以在非繁忙時間搬屋，對住客也帶來很大的不便和困擾。
$ m/ X; T$ `+ q/ }, x; F
! O- ~! S2 D3 G1 s' Y
不斷發電郵施壓
; n8 F, o+ ~( B/ q
, p1 J. S' t) B; o3 x9 W
余月瑛表示，以前電梯保養是每個月一次，現時改為季度檢查。電梯公司聲稱，新電梯的的性能和可靠性更佳，毋須每個月檢查，每次保養多一些時間便足夠。
" ?8 h: f i6 s
6 r- i T' a7 d公仔箱論壇
她說，更換電梯等大工程項目，電梯公司將半年工程拖延至一年亦是司空見慣。物業管理惟有發電郵和打電話不斷催促施壓，電梯公司則會以免費保養作補償。
9 F0 G, A9 F" n; m# A; C: s9 ?
4 S: G- ]# ]& s% D; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
她說，電梯是多層大廈的必需品，但電梯行業未有因應多層共管大廈的發展。近年也曾發生維修工程人員採取工業行動，她只能夠希望業界有一個妥善的解決方法。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
