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標題: [新加坡] 下週一起生效私宅租戶人數以六人為限 [打印本頁]

作者: qqonqq    時間: 2017-5-13 07:33 AM     標題: 下週一起生效私宅租戶人數以六人為限

下週一(15日)起,本地私宅單位無論面積大小,最多只能租給六名租戶。
( Q4 B- J* D, m3 h公仔箱論壇國會今年2月通過規劃(修正)法案,把本地私宅的租戶人數限制從八人減至六人。市區重建局網頁顯示,新規定從本月15日生效。4 V* l5 o7 s2 ^( ^! x
今後,除非租戶是家庭成員、幫傭或護理人員,否則把私宅租給超過六個無親屬聯繫的租戶,就違法。/ D1 Q7 d, Z9 P
如果租戶與屋主合住,也要受限於六人的住戶頂限。比方說,一個四口之家,只能把他們居住的私宅租給最多兩名租戶。
1 y& D. e( J) V& G/ j2 wtvb now,tvbnow,bttvb不過,如果住在同一私宅里的都是一個家庭的成員、幫傭或護理人員,就不受住戶上限約束。tvb now,tvbnow,bttvb1 H. h6 b0 R" `  y: ?) G
如果私宅屋主在此之前已和七名或八名住戶簽訂租賃協議,當局允許現有協議延續到2019年5月15日。此後,無論租賃協議是否到期,屋主都必須遵照新規定,把住戶控制在六人以內。# p9 `; G, b8 r. Z2 F! m4 e
市建局網站也列明,同家公司的員工不算有關聯,因此受租戶人數限制。
4 Q% t& w' ~: M/ }2 Y# ]一些房地產經紀也在網站貼出市建局發給他們的通知。通知要求房地產經紀出租房子時,向客戶講解新的租戶人數限制,並指當局可能會對違反規定的屋主進行調查或採取行動。公仔箱論壇- ?$ K! w. \, F! Y
國家發展部長黃循財在國會辯論新法案時指出,本地私宅租戶原本限制在六人,直到2008年為了緩解客工住宿供不應求的情況,才增至八人。tvb now,tvbnow,bttvb% s! p. J# U9 Q
“自那時起,我們為家庭以外的群體建了不少其他種類的住宅,如學生宿捨與公司員工和工人宿舍,所以我們覺得是時候恢復六人的限制了。”3 C5 s$ p7 F2 S6 w9 D1 |
一些國會議員認為,政府組屋是按照單位大小來限制租戶人數,私宅也應該考慮這麼做,以確保小型私宅的租戶不會覺得太擁擠,大型私宅的屋主也能更充分地利用空間。
, d' N5 k( t. ^) YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,黃循財指出,私宅和組屋不同,樣式和設計種類繁多,不論是鞋盒公寓還是洋房,要製定一套可以涵蓋所有樣式的條例有其難處。“一套複雜的分級限制會讓公眾覺得混亂,為那些想合法租或出租房子的人造成諸多不確定因素。”0 z/ j, U5 u0 G8 t% I
根據建屋發展局規定,一房和二房式組屋最多可租給四人,三房式最多六人,四房式或更大組屋則是九人。
# P0 N, v, N4 M4 b+ l- U; L% r, dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。三臥房以上私宅單位受衝擊+ J7 ?8 M! r2 W
房地產諮詢公司欣樂國際執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出,三臥房以上的私宅單位更可能受新規定衝擊,因為這些較大的單位通常是由多名住戶合租,以確保房租可負擔。+ p1 }( J; e% J' I; c9 M5 R
考慮到目前私宅租賃市場依然疲弱,麥俊榮認為一些屋主可能為了爭取更多租戶而無視新規定。“如果鄰居沒投訴,當局是否能及時發現違規情況,又會如何採取行動,值得進一步觀察。”
4 ]7 {3 o# i# v" i+ ~! m公仔箱論壇今後,除非租戶是家庭成員、幫傭或護理人員,否則把私宅租給超過六個無親屬聯繫的租戶,就違法。




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