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[新加坡]
531個EC單位一天賣光分析師：超罕見但不表示樓市已回升
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作者:
qqonqq
時間:
2017-7-23 04:06 PM
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531個EC單位一天賣光分析師：超罕見但不表示樓市已回升
分析師表示，楊厝港路Hundred Palms Residences執行共管公寓項目成功因素包括位於後港成熟住宅區、價格合理等。也有分析師認為EC項目能在推出一天內全部賣完，是非常不尋常的，顯示EC單位越來越供不應求。
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本地住宅市場突現“一日賣光”項目——楊厝港路近後港的執行共管公寓“Hundred Palms Residences”，讓不少人為之訝異。
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項目的全部531個單位，昨日在開始接受訂購的7小時內被一掃而空，引發市場擔心執行共管公寓價格會水漲船高。私宅方面，位於武吉巴督的綜合發展項目心樂軒（Le Quest）昨日首日開放預覽，現場氣氛熱鬧。
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Hundred Palms Residences這個執行共管公寓（EC）是在本月4日開放電子申請，昨日上午10時開始接受訂購。早前報導，三臥房單位的預示價格介於71萬5000至97萬5000元，四臥房單位介於103萬至113萬元，五臥房單位則介於118萬8000元至128萬8000元。
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一些人昨日聽說該項目已全部賣完，一時還未能完全相信。
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負責項目銷售的ERA產業主要執行員林東榮表示，這個項目的成功有多方面因素，包括位於後港成熟住宅區、價格合理。EC是物有所值的住宅，具備共管公寓的所有共用設施，居住五年後永久居民可買，十年後外國人可買。
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這個項目是由海峽實業（Hoi Hup Realty）子公司Hoi Hup Hougang Development Pte Ltd發展。它的一大特色是園區內種植了100棵大王椰子樹，靠近後港和實龍崗地鐵站。
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欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮昨日受詢時說：“EC項目能在推出一天內全部賣完，是非常不尋常的。這顯示EC單位越來越供不應求。”
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他指出，四年前EC供應過剩，現在是供應不足。“目前政府售地計劃的正選名單中，只剩下一個EC地段，那地段在榜鵝。政府應該推出更多EC地段。要是按這個（一天全部賣完的）市場速度，現有EC單位價格將上升。”
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不過他認為：“這還不能說樓市已回升。一些人是擔心錯過機會。而且，EC買家比較敏感，因為要住至少五年的規定。有些買家也對價格敏感，要是價格上升，有些人可能就買不起私宅甚至EC了。”
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青建地產發展的心樂軒，則是綜合商場與私人住宅的項目。有業內人士透露，昨日開放預覽時也相當熱鬧。
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國際地產顧問公司總裁邱瑞榮受詢時則認為，上述EC項目單位面積小，例如三臥房單位約880英尺，總售價低但尺價高。“總的來說，我覺得這些買家是投資者。”他也認為，這不能顯示房市開始回升。
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