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標題: [新加坡] 10方競標漢地路私宅地段城市發展2億多標價最高 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2018-1-31 11:30 AM 標題: 10方競標漢地路私宅地段城市發展2億多標價最高

這是市區重建局時隔三年後再次將多幅私宅地段的招標定於同一天截止，希望促使發展商更謹慎競標。但分析師當時指出，這類措施對資金雄厚的大型發展商影響有限。城市發展同時競標另一地段，同樣拔得頭籌開出最高標價。
發展商的標地熱度不減，烏節路一私宅地段最高標價達每平方英尺1722元，接近上個月創下的政府售地的最高地價紀錄。www2.tvboxnow.com( E( j. \! u/ C5 S/ N; U: U4 t2 K( I5 }
三幅政府售地計劃下的地段昨天截止招標。最受市場看好的多美歌一帶的漢地路（Handy Road）私宅地段，共吸引10方出手競標。出價最高的是本地房地產巨擘城市發展公司（CDL）的獨資子公司CDL Regulus，標價為2億1220萬元，相當於容積率每平方英尺1722元，比第二名Sing Essential的出價高出12％。

上個月，星獅地產（FCL）以容積率每平方英尺1733元，標得知名夜店Zouk舊址若錦街（Jiak Kim Street）地段，更刷新歷來政府售地的的地價紀錄。www2.tvboxnow.com/ L1 Y e2 H* v. h9 `( C

有關私宅地段位置。這是市區重建局時隔三年後再次將多幅私宅地段的招標定於同一天截止，希望促使發展商更謹慎競標。但分析師當時指出，這類措施對資金雄厚的大型發展商影響有限。
城市發展也同時競標另一地段，同樣拔得頭籌開出最高標價。集團獨資子公司CDL Pegasus，在西海岸谷（West Coast Vale）私宅地段競標中，出價4億7240萬元，相當於容積率每平方英尺800元，以0.7％的差價險勝CSC Land。
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城市發展昨晚發文告披露，如果能成功中標，打算把漢地路地段發展為三棟八至10層高的住宅樓，擁有200個單位和一個地下停車場。集團也計劃將該地段的保留建築改造為公寓俱樂部（clubhouse）。至於西海岸谷地段，則會用於建造兩棟36層高，擁有730個單位的公寓。+ w g2 r6 c8 j! R7 v, O8 Q# F! Q1 y
城市發展新任首席執行長郭益智說，這兩塊地段位置優越，靠近各種設施，一向慎重選擇的集團都認為它們很有發展潛力。“隨著新加坡住宅市場逐漸復蘇，我們將繼續尋求合適的機會增加在本地的土地儲備。”9 e& ]$ C; q; r* K' {
漢地路地段為99年地契，位於烏節路獅城大廈（Plaza Singapura）旁，佔地5萬1626平方英尺，可發展最高樓面面積為12萬3205平方英尺。tvb now,tvbnow,bttvb' {! I! O O/ |+ y' l
房地產管理公司傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮指出，考慮到這塊地段的高昂地價，預計新公寓推出時，售價至少要達到每平方英尺2340元至2400元才能收回成本。公仔箱論壇6 {- l" Y; L# w( Z4 ?8 L
另一幅昨天截止招標的三巴旺一帶的忠國路（Chong Kuo Road）地段共收到八份標書，出價最高的是Lian Soon控股和OKP Land組成的財團，競標價為4395萬元，相當於容積率每平方英尺681元。

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