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標題: [新加坡] 黄循财：自动延长组屋屋契将造成复杂后果 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2018-5-18 07:04 AM 標題: 黄循财：自动延长组屋屋契将造成复杂后果

黄循财说，政府不只得向已拥有房子的这一代人交代，也得向下一代人有所交代。说到底，我们得确保每一代人都能在新加坡负担得起优质的住屋。公仔箱論壇, L# \# \& V- S3 C

政府若自动延长高龄组屋的年契，将造成许多复杂后果，后代国人也将为此付出代价。
国家发展部长黄循财昨天在国会里参与政府施政方针辩论时，谈到高龄组屋年契归零的问题，并提出上述立场。
黄循财指出，政府一开始就表明组屋的年契为99年，足以让两代人居住。他透露，目前屋龄最高的组屋大约是50年，其余组屋大多还有超过60年的屋契，因此问题并不迫切。然而一些人已呼吁政府自动延长屋契，或是要求私人发展商填补组屋年契。
他说：“若要我现在就提供一个政治上可迅速解决问题的办法，从而把问题搁置到一旁，是很容易做到的，但我们要考虑到其中的严重代价和后果。比方说延长屋契，这听起来很容易，实际上不是那么直接就能办到的。”. H* \* q4 P# K: p8 x, O! t7 V3 T6 a
“首先，我们不能假设每个人都希望这么做。像我们管理过市镇理事会的人都知道，越老的组屋越需要维修。若房子已超过99年，能想象它需要多少维修，这对居民将造成多大的费用负担？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 _6 r3 L1 k, G2 g2 J( T ?/ R! S
此外，尽管政府努力进行城市规划，黄循财指出人们依然得面对国土有限的现实。政府有必要慎重考虑多方因素，仔细研究问题，做出负责任决定。

旧组屋仍有价公仔箱論壇; I! x' G- [% o0 U6 b% B
可套现来养老他说：“如果我们没有更多土地可再循环使用，供建设未来的公共住屋，那我们的子子孙孙该怎么办？他们以后能如何享有获津贴的房屋？……政府不只得向已拥有房子的这一代人交代，也得向下一代人——那些还不能投票、还未出生，但其生活和未来依靠我们作出正确决定的子子孙孙，有所交代。说到底，我们得确保每一代人都能在新加坡负担得起优质的住屋。”tvb now,tvbnow,bttvb; }8 y4 Z; f- _# P X- c
市场近期传出政府有可能停止让人们用公积金存款买房的揣测。黄循财昨天郑重澄清，政府不会这么做，传闻是始于一篇错误引述专家看法的媒体报道。
也有许多人关注屋契越短，对组屋价格所造成的影响。黄循财表示，旧组屋依然有价值，套现后可用来养老。www2.tvboxnow.com0 c8 @5 Q4 w, g4 c' w8 R
他以过去一年的组屋转售数据为例指出，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则大约40万元。至于较受欢迎地区的四房式和五房式旧单位，转售价可分别超出60万元和80万元。由此可见，转售价不单取决于房子的所剩年契，其他因素如地点、楼层等也是关键。
政府国会国家发展委员会主席任梓铭昨天也在国会上，提到不少居民对99年屋契归零的担忧。他呼吁政府针对组屋作为资产的说法，更清晰地解释这资产可有多长久的价值，并建议政府修改和扩大选择性整体重建计划（SERS）。1 |/ `' Z+ V' O7 ], e" c+ L
任梓铭也建议政府把屋契回购计划开放给五房式单位屋主，让这类组屋的年长屋主可将部分屋契卖回给建屋发展局，以终身获得固定入息，补贴退休所需，同时可在熟悉的环境里度过晚年。

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