標題:
[香港]
經濟下滑 消費券謀落閘 樓市殘拒撤辣!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2023-1-28 09:06 AM
標題:
經濟下滑 消費券謀落閘 樓市殘拒撤辣!
Jan-28-2023
公仔箱論壇2 n, N% c+ D% U
* \% u/ b( E) [; h
tvb now,tvbnow,bttvb7 m' t6 c$ F0 t( |
[youtube]YqIpc0TN8TQ&ab_channel=on.cc東網[/youtube]
! V A3 g* v6 g) Y5 X0 C) b
. x' s: ?7 G% K) W
www2.tvboxnow.com3 p* M/ J+ a5 l- G* o( |/ A
當局仍未為樓市辣招鬆綁。
2 X( l7 x- C9 h( X) O
& w) M2 Z1 E( ?/ P) ^7 S: i
財政見紅猛呻窮 千億基建假大空
tvb now,tvbnow,bttvb% M, S# e3 ~7 h* N
本港經濟下滑，住宅樓價持續向下。差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌約2.03%，已連跌7個月，創2017年4月後最低，而去年全年，該指數累跌高達15.59%，終止連續13年的升勢。另當局又透露，未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙。面對樓市下跌，當局指財政見紅，堅拒撤辣，亦暗示不再派消費券。財政司司長陳茂波表示，根據當局研判樓市是有秩序地調整，並非一次過插水式下跌，樓價正調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較審慎，至於會否「撤辣」，重申一直在動態評估中。
tvb now,tvbnow,bttvb5 G2 p4 C5 A9 P1 X/ B& ~5 j5 b
www2.tvboxnow.com! U! j W2 D1 X
私宅售價指數去年累挫逾15%
; \. R" ~9 s/ C5 X, htvb now,tvbnow,bttvb
差估署數據顯示，上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，累挫達16.48%。此外，去年12月份私宅租金指數報175.9點，按月回升約0.29%，終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。而12月份兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急，該指數最新報333.6點，較11月挫約2.11%，已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點，按月跌約0.26%，並連挫5個月，而去年全年該指數則只回落約6.78%，跌幅較中小型單位為少。
www2.tvboxnow.com, g6 z. @$ f" K4 `4 q: a. r( y
: j6 N2 v* r f; s3 B) a
細單位呎價下跌 港島區最急
/ C: K2 b8 ~) D6 N% g1 A: E) c, @
此外，數據顯示去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌，其中，港島區跌勢最急，平均呎價跌穿1.4萬港元，最新報約13,592元，按月急挫約3.21%，為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約584萬元。
5 O6 `8 E* F% N+ M4 B5 z1 o; }tvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇- p' d- r! p' F7 P5 h+ |
至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元，按月挫約2.52%，為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元，按月僅跌約0.32%，為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約540萬元。
$ P- [5 J% Q( B
! m6 R5 _$ e( ytvb now,tvbnow,bttvb
辯稱有秩序調整 動態評估
tvb now,tvbnow,bttvb: A* A( B& B! k/ z/ i7 _: U6 B; q
房屋局則公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約一萬伙，升幅達約10.5%，為有紀錄以來新高。其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。而去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個，約2.2%。今年全年住宅落成量2.12萬伙，為2004年後最多，較2021年大增6,800伙。而上季私人住宅施工量5,400伙，按季增加4,000個，2.9倍。全年住宅施工量僅1.1萬個，按年大減約47%，為2011年來最少。
8 A7 l8 Z$ U T1 E* V+ d3 A' rtvb now,tvbnow,bttvb
' H' r0 e- |3 H# f8 O公仔箱論壇
對於樓價下跌，陳茂波則表示，樓價並非一次過插水式下跌，加上去年每月平均交投量不足4,000宗，一年少於5萬宗，研判後認為是有秩序地調整。他分析，當樓價正在調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較為審慎，同時留意到賣家不急於在短期賣樓，加上最近樓市回暖，被問到會否撤辣，陳則強調一路動態評估中。
tvb now,tvbnow,bttvb- V' ^/ {4 T& Z& X% g
公仔箱論壇. O$ n1 D6 E8 Q5 `
tvb now,tvbnow,bttvb8 I5 z8 b) |5 e5 f+ s, ?
當局指派發消費券開支大。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 q& t. l5 f# q4 Z0 {+ c9 {! h- E
公仔箱論壇) T2 v, O, C3 y
, u. t1 {5 q. A7 g% ?- [( J, xwww2.tvboxnow.com
現時經濟環境一般，吉舖處處。
) B( r' E6 z4 c6 a$ A
9 A% R8 t! A' A( V2 b8 A4 a
1 L( q8 H& m- Y7 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
去年全年樓價跌逾15％。（高嘉業攝）
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://www2.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
* \% u/ b( E) [; h
www2.tvboxnow.com3 p* M/ J+ a5 l- G* o( |/ A
tvb now,tvbnow,bttvb8 I5 z8 b) |5 e5 f+ s, ?
