標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元 [打印本頁]

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作者: maonv    時間: 2009-6-24 07:22 AM     標題: 喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建　未來呎價料 1.3萬元

俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。www2.tvboxnow.com! [* z6 x% q4 g4 {4 o6 _/ P$ \
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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0 T, d# c) R7 K! S$ ^) }須保育三幢唐樓
/ x9 Y8 ~, x" A4 \8 i0 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
( L; E0 w- r: B公仔箱論壇市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
  w/ v% Z# u. X( vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb4 H& g4 P$ j3 i. o, C
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。www2.tvboxnow.com# n# S" ]7 O' N) O' L
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。

4 L7 @7 P6 q5 x2 h灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。
) {) Q, I/ V7 Z. |; u9 X, h5 O《昔日》 5 a2 b2 ]. h* P4 ^* K2 U# ]: J& Swww2.tvboxnow.com利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。	0 F1 K8 M" H8 W; o3 {% [, J$ ~1 P 《未來》 # C. j" p  W$ A- L' h* P' X4 _重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。　市建局模擬圖片

; z+ A. w* @& e+ U7 \7 E3 r公仔箱論壇+ d% d5 }5 Z, i" ?( h  R- N
首採用環保設施
6 w" j& g. m) t% n至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
! O1 B/ S7 w5 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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- d" D: |6 l, q/ J6 etvb now,tvbnow,bttvb利東街/麥加力歌街重建項目資料
' e6 Q" z! y* ^8 v6 N發展商：信和及合和
! L( w9 ]! Z9 ]2 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎www2.tvboxnow.com  N' ~+ G' G% u5 Y2 f! b0 b* A* D
住宅數目：四幢共 1,313個單位公仔箱論壇7 @0 x. e8 W$ K  {- W$ ?
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
/ Q4 z- g6 ~  m7 ]5 ^0 L$ m6 C" Itvb now,tvbnow,bttvb特色：公仔箱論壇' _% t) E/ ]: U6 q, x* m$ ?$ b: Y
•設姻緣特色主題商場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) _5 [/ s1 g' l8 S' w/ Z! |3 X6 Q
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
2 b( |; @5 R6 A( uwww2.tvboxnow.com•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館www2.tvboxnow.com4 h( g" s1 ^( E7 {9 K: d( p
落成日期：最快 2014年公仔箱論壇* ~( A' z) N0 H2 J( a
總投資：估計達 80億元
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4 `) A! ]' D9 [: l( ~0 Z! j6 @" qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：市建局

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