日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb8 k5 z+ l) U4 f z* v; G
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
5 B, D! R+ R/ |公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
( n( z9 \3 p4 A$ s# U1 nwww2.tvboxnow.com 地區：日出康城第三期
& d) A7 Q y! o m: D 住宅單位數目：1,648伙
! r5 {/ r# m/ F1 e9 P5 p3 H公仔箱論壇---------------------------------
1 i! u$ D& h' h/ s. t. H' bwww2.tvboxnow.comB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
2 E) U0 i; r6 g/ i/ a' P+ Y* vtvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb4 O: M7 S6 H5 {; n2 {) `1 U/ d- Y
發展商：嘉華國際和信和置業% a1 k" C2 n* X7 Z
住宅單位數目：約832伙- j8 [: M3 g5 m2 ~" J" z( y2 v- d0 H* u0 C
預計竣工日期：2018年
3 R$ f( I- Q+ M9 K9 x2. 物業：朗屏南
7 G1 J t7 m, ?tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
/ w. n$ O# L6 V3 b) M1 F 住宅單位數目：約720伙
- Y+ G! ]2 p. W/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年
' ?, z- B U& A% i, ?. Vtvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
" F1 v9 G" m& r1 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產
$ e" q7 Z, F1 k3 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' g; u a8 M f: A, v
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 j2 p/ B, J+ ]# u4 P, q2 `) P5 s. t4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
# O/ b- g# y4 e+ t. i: u& L 發展商：長江實業
9 Z" ^$ x4 b, d1 B- F7 m6 b$ U公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙
8 f7 t7 J0 L: i$ q. wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
/ I$ m* b7 g' P( y! `7 {( C$ qwww2.tvboxnow.com5. 物業：荃灣西（五區）城畔
9 J+ A T! [8 M% q, g, ? 發展商：華懋集團公仔箱論壇4 Q1 \& e& U' M$ w' G1 i" ^8 ?6 P
住宅單位數目：約942伙
3 J% ~+ R: Q! k; e: G% U: OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S6 F E& t; K
6. 物業：荃灣西（六區）
2 f7 ]/ i" v1 D3 e7 i# D1 Z公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
5 b; U G4 n8 S$ ^7 T# w公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
" S5 V* }% a9 ~- u8 b$ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年# e4 Y$ T' T5 |; T
7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 P* |3 M& O8 g/ v
發展商：新鴻基地產
# J7 l+ ?+ \& g$ }, N) u, _* P( \/ V 住宅單位數目：約1,600伙
7 Y& }7 o& P: G- D; N1 n8. 物業：大圍車站www2.tvboxnow.com- Q2 g! p# [& g5 @- O* r
發展商：新世界發展7 F1 i0 Z9 c, B- k$ C" r: l
住宅單位數目：約2,900伙5 u7 e5 S/ b& S0 ?2 ?
9. 物業：日出康城5期. G: G+ ]" w) z6 x4 r! |* q K
發展商：會德豐發展
5 d4 Q" g5 a! Y0 T5 _$ ?; { 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇2 U7 h, Q. B# t, g# R9 t/ T( Y
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- I; n7 @/ p O公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
& W/ n# J9 d( S4 \ k/ Htvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數
0 j6 Z: R. {) N公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
" y2 Q0 \" h: ^5 Atvb now,tvbnow,bttvb 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
) V) Q5 g6 x1 R* F- T) stvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站
9 D& B+ t, W( G" @- s公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙
# V/ e: B1 B! O# X$ o4 Ztvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標www2.tvboxnow.com' i9 c, M2 H6 u* z& o
3. 何文田站
" X; X' |5 P$ P# T( Ptvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙) u6 v8 K. Q; T' `9 q
最快2015年招標
4 E0 s6 o5 Q9 \7 P: d' B! PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
|# u! W) @+ _; _% \7 bwww2.tvboxnow.com 單位數目：1,600伙www2.tvboxnow.com# m' x1 i0 ^( G' ?% r
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( M+ a& K: R P4 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
7 h9 q1 |, \+ O$ Q7 z, ]公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
# z- @' s0 v' l. v& ]公仔箱論壇2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
6 e |+ O; n% C% x6 \ g3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
# u+ P# w" c. s7 w2 d) `! Z4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
* p6 ]0 t' _) c) ^; ?www2.tvboxnow.com5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇2 j; m. C7 n! p' [* ^
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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