[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。公仔箱論壇4 \* D3 D# `& S' b7 K
悉尼房屋供應缺 價升45%: o/ ?* B6 c2 S7 o& M
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
0 V: b* ?) N& }  {她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。公仔箱論壇- E; q/ w: k& _! j) D" k
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
6 v) ^7 p/ [6 H; cwww2.tvboxnow.com布里斯班樓價 3年內看升
- @/ }; \( @3 E" l0 Y4 xtvb now,tvbnow,bttvb報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。tvb now,tvbnow,bttvb" G' f* U8 I  R
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
) O6 \0 w- q. ^布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。