特首曾蔭權 星期三發表《施政報告》，房屋問題將會成為重點。據了解，港府一方面會訂定數年的「造地」計畫及指標，藉著恢復填海及改變土地用途，增加土地供應以穩定樓巿（見另文）；另一方面，則提供數以千計的「先租後買」資助房屋，協助夾心階層置業。當局又會引入「計分制」篩選資助對象，以有供樓能力、欠缺首期的夾心階層家庭為資助首要目標。獲資助退還的租金，亦只能用作購置房屋，否則不獲回贈。www2.tvboxnow.com* q$ X- t2 Q G6 ?1 _/ ]9 a
! N5 o6 T# |, G3 d! a早前完成的資助市民置業公眾諮詢結果顯示，較多市民支持協助夾心階層家庭，以及不符合資格申請公屋、但又無首期置業的人士。6 ]- e$ Q' ?" R/ H
* E. w( }" [. \
消息指，當局將因應諮詢結果，以社會上的夾心階層為主要協助對象，建議由房協興建一批可供「先租後買」的住宅單位，申請人所支付的若干比例租金日後獲退還，讓他們可以當作首期置業，但他們需要在五年內以巿價購買原有單位或其他私樓單位；獲退還的資助租金款項，亦僅能用作置業用途，並不會發還申請人士作其他用途。8 Q& ?$ l, V7 m% n) l
1 s4 P+ b/ K, g# I/ z$ X! V5 P" ? 五年內買樓 新婚無優先tvb now,tvbnow,bttvb9 A4 e* I1 m! e0 K J% c. B/ m
a. n+ ~! @6 u4 o
據悉，當局擬仿效目前單身人士輪候公屋的做法，引入「計分制」安排，讓合資格的人士輪候接受資助。例如，以家庭單位提出的申請，置業的需要較大，可以獲得「加分」，較快入住「先租後買」單位。www2.tvboxnow.com; ^: c& W0 h. I
2 V3 ~. m/ k( N6 T# }, [tvb now,tvbnow,bttvb 至於在公眾諮詢時，同樣較多人認為需要資助的新婚人士，當局經研究後認為不宜讓他們優先獲得資助置業的資格，擔心涉及年齡歧視和其他公平問題。公仔箱論壇3 E# _4 I+ [% ~/ C
- I; N) i1 a4 N4 \( _1 u+ I7 V公仔箱論壇 房協執行 選址新界近郊
4 T) S; S- q3 `. b% }www2.tvboxnow.com
- U) A8 K' ]+ N: [www2.tvboxnow.com 當局屬意交由房協負責執行「先租後買」計畫，選址可能在新界近郊位置；消息人士指，房協若要協助當局興建資助性住宅單位，需要解決土地來源問題，因搬遷和清拆現有屋村最少需要兩、三年時間，協助市建局 推展的重建項目地盤，亦應建回私樓單位。
, W: n$ m7 P9 t/ ^( L; L+ v! j- B* _公仔箱論壇6 J F+ A' }6 P; N- ?
消息人士稱，原則上房協目前在新界區並沒有土地儲備，只有位於青衣青綠街一幅原居屋地皮，名義上仍由房協持有，但房協當年獲當局准許在天水圍 發展「綜合長者社區」時，條件之一就是交還青綠街用地，由於整個補地價程序尚未完成，暫時難以估計能否再次「徵用」該幅土地興建資助性房屋單位。www2.tvboxnow.com! ]8 P# [3 X6 `
* B4 w) v& k2 B5 t公仔箱論壇 王坤：隨時惹司法覆核
; T" K5 t! s7 Z, h4 D- Q
4 `& o; [* |; S! m& |3 C$ O. NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公屋聯會主席王坤認為，引入計分制釐定申請先後次序，表面上看似較為公道，但也可能引來挑戰，例如以家庭提出的申請可獲優先，就是假設他們置業需要較單身人士逼切，「即使為申請家庭排先後也有一定難度，是否家中有長者可以『加分』？家中子女有男有女又可以獲多些分數？」
& Q$ @6 }, {# K, q/ |0 d. k公仔箱論壇
7 n4 u0 ]! Z& Q! `0 Xwww2.tvboxnow.com 曾任房委員委員的王坤憶述，房署 當年針對單身人士為輪候公屋引入計分制，早作心理準備面對司法覆核，幸而未有組織提出挑戰，擔心若然在推出資助置業計畫時同樣引入計分制，亦有可能面臨司法覆核，「計分制假設了某種情況的組合，置業需要是較為逼切，但當中究竟有甚麼理據？若是申請機會不均等，機制永遠存在被挑戰的可能。」他認為，當局應較為務實，直接增撥較多資源，興建足夠數目具有資助成分的單位。 |
發表於 2010-10-11 11:52 AM
| 