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長實又搵笨窗台報細數盛薈樓書誤導未計預製牆身

最快本周開售的長實大圍新盤盛薈,又被揭發誤導買家。長實在網上剛公佈的售樓書平面圖,將窗台與預製牆身一律顯示為「窗台」,旁邊的面積表卻「報細數」只列窗台面積。以建築面積 911平方呎單位為例,長實稱窗台面積只得 38平方呎,但連同預製牆身實際是 58平方呎,換言之業主在不知情下多付逾 16萬元購買了特大窗台。
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發展商近年均會將屋宇署規定最多 50厘米深的窗台,連同最多 30厘米厚度的預製牆身,組成 80厘米深的「特大窗台」售賣予小業主,長實當然不例外。不過,發展商在售樓書上,一般不會在平面圖清楚標明窗台與預製牆身的部份,旁邊的面積表也只會列出 50厘米深的窗台面積,避免引起法律爭議。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [! j1 A5 b$ H9 z
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- [0 o; K% C7 p+ S( n% s# H7 }tvb now,tvbnow,bttvb李嘉誠任主席的長實,旗下樓盤一再被揭發誤導買家。
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5 P4 X+ ?6 T% @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報委託測量業人士根據建築圖則計算,「 B.W.」部份應包括窗台(紅色部份)及預製牆身(綠色部份),面積應為 58平方呎,而非長實公佈的 38平方呎。
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  Z: c7 c7 L" F" K$ A, D公仔箱論壇千業主共須承擔 2.8億
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: K9 o% ]& q% a) C# E" {4 r盛薈示範單位展示的窗台。
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* ]( {6 o+ |0 ~4 t& D. z不過,長實在網上剛公佈的盛薈售樓書,平面圖的窗台位置(連同預製牆身),卻加了一個「 B.W.」(窗台英文 Bay Window簡寫)標示;但旁邊的面積表只列出窗台面積,沒有同時列出預製牆身面積。以第一座 3至 49樓一個 D室單位為例,面積表列明建築面積 911平方呎,窗台只佔 38平方呎。不過,本報委託測量業人士根據盛薈的建築圖則量度計算,發現預製牆身面積應另外佔 20平方呎,換言之平面圖上的「 B.W.」部份,應該是一個 58平方呎特大窗台,絕非長實所說的 38平方呎。長實上周四公佈盛薈呎價是 8,326元,換言之上述第一座 D室單位的買家日後付款時,會以為只付了 31.6萬元購買一個 38平方呎窗台,不知道另外花了 16.6萬元購買 20平方呎預製牆身。該測量業人士計算,整個盛薈四座共 1,368伙單位,預製牆身合共面積 33,344平方呎,即逾一千名小業主將在不知情下,共同承擔近 2.8億元沒公佈的窗台(預製牆身)面積。 tvb now,tvbnow,bttvb. j$ y# w' [1 T' d  ]

  E2 E8 S3 D" {0 h6 O7 L0 MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「相連九龍塘」涉誤導' W* F4 i+ ]' v8 \6 ?
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事實上,盛薈的宣傳手法早被批評誤導買家,早前推出廣告時聲稱盛薈是「一脈相連九龍塘」,令人聯想到樓盤是位於豪宅林立的九龍塘,但其實樓盤只是大圍名城 2期,非但跟九龍塘完全扯不上關係,位置更加較名城 1期距離大圍港鐵站更遠。環保觸覺主席譚凱邦認為,事件再度反映現時發展商售樓資訊不透明,因為窗台現時不計作實用面積,卻計在建築面積內賣給小業主。他又批評長實一而再使用不良手法售樓,只會徒增社會的仇商情緒。
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大批市民昨日到紅磡參觀盛薈示範單位,買家分分鐘被樓書誤導,多付十幾萬買入一個特大窗台。
神父無講錯,真係魔鬼
魔鬼啲手下「唔高興」話冇得發水, 會起少D樓呀
係神還是係魔,
9 k, J+ L  t* K+ xwww2.tvboxnow.com點講都無用,
- ^8 J+ ^3 o7 f4 ~$ g3 t0 V! r/ JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因為事實勝於鴻辯,
5 D+ B2 S' d& |公仔箱論壇公眾的眼光係雪亮的' p' i# P# o9 k& S$ _, K0 L- X- t
有無呃人,佢自已心中有數啦!
李先生閣下嗰句「取之有道」真係仲「弦由在耳」呀......果然係魔道高手喎!
這已經係常規吧?消委會可否跟進?
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