; b/ K6 K: d, u公仔箱論壇  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 , S1 E4 C0 @3 [, Y x6 ~
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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8 d" Q; v& l/ e; j/ m公仔箱論壇記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 公仔箱論壇* H8 x4 `( F1 I8 P+ G* |! k3 t
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。1 ~6 N6 F1 a8 y; b( |
. V9 f9 l. u; q1 l. @2 r; o, z公仔箱論壇 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
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' Y6 [" `. ` B }; s: t' L- Pwww2.tvboxnow.com稱缺席行會不知政府出招2 y8 t9 F* P0 N
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
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& j* H; a* n5 j& o公仔箱論壇身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。' Q9 n) K8 Q5 t
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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林奮強 www2.tvboxnow.com4 L3 m% q2 q! }# e4 F
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估計在會中負責房屋政策
P& m# h3 b8 y& A- b3 awww2.tvboxnow.com不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
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4 m" h8 f' c. t7 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。公仔箱論壇* v; a. P# P9 T
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2 \( S# U" I# W( z6 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
' z. R$ x; h7 f i% O( q7 n; O林奮強檔案www2.tvboxnow.com1 D- {( A5 O: t* h, O: R
年齡：51歲
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: B1 s. _5 [: k1 F9 B! GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 G$ ? d7 N$ c4 W2 G8 Xwww2.tvboxnow.com家庭狀況：已婚，育有一子一女公仔箱論壇) q; F4 e8 P9 ?" w7 s/ x% L+ }
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+ e; w) Y2 I' l7 w# Q- m2 `5 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 w% y K+ l6 ^
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專業資格：特許公認會計師
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履歷：
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8 M6 `. Q+ \9 q! n公仔箱論壇2012年 行政會議成員
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2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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9 n5 L9 j0 M0 _* ^' _2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理* P' }7 d9 U/ E8 L) b5 c a
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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, i3 C$ x4 H3 J5 F- p2 I1 ^7 L資料來源：《蘋果》資料室. {4 D# S1 Q5 V$ |6 m
林奮強偷步賣樓時序
( A" L6 F b9 N; D: B3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位tvb now,tvbnow,bttvb* l4 i: Y) m! q
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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' V6 {& s! O! f: X; PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室公仔箱論壇! I/ @. s" Y. h ~4 N. I+ F% f
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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7 B- H6 K. R" L1 z, P" pwww2.tvboxnow.com10月27日 林奮強返港
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, R% k I8 b& u公仔箱論壇註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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