為在短期內增加資助房屋供應,房委會昨宣布下月底將重新推出八百多個剩餘居屋貨尾單位,幾乎全部是天水圍天頌苑單位,建議售價由一百一十九萬至二百一十萬元;最貴單位則屬南區的雅濤閣,售價達三百四十九萬元。房委會表示,逾八成貨尾居屋售價低於二百萬,建議入息和資產限額則維持在四萬元和八十三萬元,申請者最快於六月揀樓。
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$ G$ s, p2 J) k& k7 U. vtvb now,tvbnow,bttvb綠悠雅苑和白表免補價買二手居屋計畫反應踴躍,房委會將緊接於下月底推出第七期「出售剩餘居者有其屋計畫單位」,出售房委會餘下的共八百三十二個剩餘居屋單位,包括天水圍天頌苑(六百四十一個)、天富苑(一個)和馬鞍山錦豐苑(三個)共六百四十五個一手單位,以及天水圍天頌苑(一百八十四個)、港島南區雅濤閣(一個)、將軍澳彩明苑(一個)和北區雍盛苑(一個)共一百八十七個回購單位。tvb now,tvbnow,bttvb% Y. Z3 ~1 H b4 n& P
8 H7 L, m3 G& |' r剩餘居屋單位呎價全部按實用面積計算,天水圍天頌苑共八百二十五個單位,九九年落成,建議售價為一百一十九萬至二百一十萬元,面積為五百零六呎至六百五十方呎,呎價為二千三百六十至三千三百四十元。
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建議售價逾三百萬元的單位有兩個,最貴單位是雅濤閣一個五百七十七方呎單位,由私人發展商參建,於○一年落成,建議售價為三百四十九萬元,呎價達六千五十八元;同年入伙的將軍澳彩明苑一個回購單位,面積達六百五十方呎,擬售三百二十八萬元,呎價為五千零四十九元。9 g' K* k, y1 y; d- }9 m
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這批剩餘居屋折扣率達到七成,當中有八成樓盤的建議售價低於二百萬元,綠白表申請比例則建議為六比四。房委會亦將為綠表和白表申請者,分別提供九成半和九成的按揭擔保。
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; R7 ]( I! V+ T* T% v; b v據了解,房署根據去年九月至十一月數據,算出入息限額為四萬一千三百多元,資產上限為八十九萬五千多元,但考慮到計畫與上月截止的白表免補價買二手居屋計畫時間接近,故不建議調升入息和資產限額,仍維持四萬元和八十三萬元。
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計畫將於下月底接受申請,不設參觀示範單位,但房委會會於接受申請前七天,提供售樓說明書、價單、銷售安排資料等,並會安排相片展覽介紹單位,申請人須繳交二百元申請費,五月中進行攪珠,申請人可於六月至八月按優先次序揀樓,屆時可上現樓參觀,再決定是否成交。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j5 M0 S" |, R9 O
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消息人士特別指出,白表免補價買二手居屋計畫申請人,仍可申請購買剩餘居屋單位,惟五月份計畫結果公布後,只能二擇其一。( O" M) v6 D6 k3 d3 B
% D# a9 `+ a: [- Y/ x: G- i* b祥益地產總裁汪敦敬表示,近日天水圍居屋第二市場成交呎價約為二千至三千多元,與剩餘居屋建議售價相若,而二手樓嘉湖山莊成交呎價為五千多元,相信計畫短期對市場有抑制作用,但剩餘居屋供應量少,吸引買家睇樓後,長遠對市場有正面作用。房委會委員蔡涯棉指,剩餘居屋價格便宜,料對新界就業人士和在市區無力買樓的人士具相當吸引力。" h) D/ P0 F6 v/ S2 v
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房委會曾建議於一○年的剩餘居屋計畫推出天頌苑K、L座單位,當時的建議售價為六十五萬至一百一十五萬元,事隔兩年多,建議售價已暴漲八成,至於天富苑單位的建議售價亦增加七成之多。
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