大嶼山再搶地梅窩起新居屋

當局千方百計覓地，力圖增加住宅供應，就連位置偏遠的大嶼山梅窩，也有機會「加碼」興建新居屋。經重新評估後，當局聽取了地區人士意見，建議利用梅窩一幅位處梅窩消防局及瞭望台古迹之間的一幅政府用地，發展新居屋，估計可提供約五百個居屋單位。有地區人士表示支持，估計可吸引於東涌工作的人士申請，並帶動梅窩發展。
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最新建議用作興建居屋的一幅離島用地，位於梅窩銀灣邨旁邊，佔地六萬八千方呎，屬政府用地。房署向離島區議會提交的文件指出，於去年十月舉行的會議中，有議員建議利用該幅位於毗鄰梅窩消防局的用地，興建更多居屋單位。署方表示，經初步研究後，認為該幅土地適合發展新居屋，以回應市民對居屋的需求，建議把有關土地由現時的「政府、機構及社區」用途，改劃作住宅用途。tvb now,tvbnow,bttvb5 U' w+ r- b4 ^: N" [* S
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不過，當局表示需要在完成技術評估後，才能就發展計畫擬訂發展參數及時間表，並且作進一步的諮詢，而離島區議會將於月底舉行的區議會會議討論有關建議。據了解，該幅土地閒置多年，政府一直未有規劃，若參考銀灣邨附近擬建的居屋發展密度，即地積比率三倍計算，有關用地將可提供約二十萬方呎樓面面積，假設平均單位面積為四百方呎，可建逾五百個居屋單位。2 z' n/ x4 J- N0 }% n
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政府近期積極覓地建屋，去年已率先將勾地表內一幅位於梅窩銀灣路的「蚊型」住宅用地，改為居屋地盤，是離島相隔多年後的新居屋項目。當局估計，該幅面積僅零點二四公頃的用地，可興建一座十三層單幢樓宇，提供一百三十個單位，預計可於明年動工，並於二○一七年落成，成為首批推出的新居屋項目之一。
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離島區議會副主席周轉香表示，區議會由於擔心管理費昂貴，主動建議在消防屋旁邊都興建居屋，攤薄管理費，認為新增選址可吸引東涌工作的人士申請，並帶動梅窩發展，「如果在梅窩居住，前往大嶼山北部上班，距離也是不遠。」她說，社會對住屋需求殷切，區議會對增建公營房屋有共識，但期望當局加強區內交通配套。

另外，環保觸覺認為，現時東涌逸東邨有不少長期空置的公屋單位，顯示東涌並非公屋居民心水選擇，加上區內公屋及私樓比例過多，因此建議選址在東涌逸東邨西南面的第三十九區，也興建居屋單位。該組織主席譚凱邦表示，第三十九區位置遠離港鐵站，居民出入要乘搭接駁交通工具，令他們要負擔昂貴交通費，加上現時逸東邨二十五座中，原本十八幢為居屋，但因政府○二年停建及停售居屋而改為公屋，所以認為當局應加建居屋作補償。公仔箱論壇' q( \4 Q3 }  O# R

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