新政府上場後,覓地心切,本港四大地產商之一、恒基兆業主席李兆基早前表明,願意捐出部分農地,予政府興建面積約三百平方呎,定價一百萬元的「上車盤」,協助年輕人置業。據說,港府方面由政務司司長林鄭月娥親自出馬,與四叔當面商討捐地事宜,並已初步達成共識,發展局正與恒基跟進具體捐地細節。
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有官場中人就指,四叔對外表明的構思是會以私人名義向恒地回購農地,再轉贈政府。單從牌面來看,就一定會比以公司名義易傾掂數,因為作為一家公司,以商言商,一定要計算及顧及小股東的利益,攞塊地出來,理所當然是要有實質回報,才可向股東交代,但若果是以私人名義捐出,可能只是當做慈善,故與政府傾條件時,相信點都不會咁過火,成事的機會當然會高好多。
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細研開出條件達雙贏
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- r6 a0 B" |# V! m' L5 O* @6 Gtvb now,tvbnow,bttvb 繼四叔後,新世界發展主席鄭家純早前亦承認,正尋覓適合的農地捐予政府興建資助房屋,政府本應是坐擁最多土地儲備的一方,現時卻要地產商接連捐地,難免予人政府土地嚴重短缺之感,公眾觀感不佳。但有官場中人就反駁,捐地一事是四叔自己主動提起,非由政府採取主動,而事實上,現時的土地供應的確不足,笑言政府覓地的困難程度有如農夫種田,可謂「粒粒皆辛苦」,既然現時有地產商主動捐地,何不仔細研究他們開出的條件,屆時可能得出一個雙贏方案。
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該官場中人又叫大家不要先入為主,妖魔化地產商,一聽到地產商說要捐地,就認定「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」,認定他們一心在政府、市民身上「搵着數」,要理性看待他們開出的條件,說不定最終出台的方案,市民大眾都拍手叫好!不過他同時提醒市民,毋須過度神化地產商,以為無論市場環境如何轉變,地產商都一定「托得住個市」,樓價會一直居高不下。
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政府一旦接納地產商捐地,難免會令人聯想到官商勾結、私相授受。據說,港府內部亦深明此理,但無理由有地產商主動捐地,當局連研究都不做,就一口回絕人,因此該官場中人就向社會大眾大派「定心丸」,講明政府會小心、謹慎處理捐地事宜,堅守凡事以公眾利益為先的底綫。 |