劏房呎租貴過西九四小龍 租金佔入息三成 超公屋私宅戶tvb now,tvbnow,bttvb! y; t1 T4 s# W$ ~7 v6 E7 a1 n
www2.tvboxnow.com F7 L0 X& G) ?
+ I, P2 s9 U% B, S公仔箱論壇【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露,根據政府顧問完成的全港劏房調查,推算全港有多達6.7萬間劏房,住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」,包括劏房呎租中位數達29.1元,較「西九四小龍」豪宅更貴,人均面積則不足70平方呎;而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成,遠超公屋及私宅戶,是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋,以盡快協助劏房戶脫困。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d. \- W$ [. ~1 ~6 d4 F
$ N. x: I9 M+ c( C, Y. CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! k+ ^& K3 {; Y0 O: _1 O7 k. gtvb now,tvbnow,bttvb17萬人住劏房 特首:相當多tvb now,tvbnow,bttvb) R/ B1 ]2 |* `1 ?
5 k- F6 i. |/ h- f% M3 A$ ^% j. ]4 K1 R特首梁振英昨出席行會時回應說,17萬人住劏房,部分家庭更無獨立廚廁,問題嚴重,「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋,中長期做好新市鎮規劃及填海工程。
/ J6 p( B5 r, WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! h' N- l! Q j5 b, B! Y1 o
由政府組成的長遠房屋策略督導委員會,日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告,運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房,共居住17.13萬人,當中約45%無獨立廚廁,劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。tvb now,tvbnow,bttvb$ [* z" Z/ |% o5 f9 [$ L* D
0 S; t% o5 A0 q5 N* d5 {1 V) Q; OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ _. E: u p+ H6 r9 s9 Stvb now,tvbnow,bttvb平均呎租29.1元 近三成單身
8 J+ G+ Y$ E) x$ K7 p, q4 c* Stvb now,tvbnow,bttvb4 z+ s* G5 P, `9 c( Y9 _
消息透露,報告進一步詳列劏房戶特徵,原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身,73%屬劏房家庭。7 X* M: t6 A3 J) z5 {2 A8 n. j) F
公仔箱論壇+ [0 [6 a2 N0 L( O" n4 e2 e) D/ d9 A" T
報告推算,劏房呎租中位數為29.1元,租金中位數達3790元,呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高(見表)。報告又指出,劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%,其中單身劏房戶為28%,5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶(租金佔入息比例中位為10.6%),甚至高於一般私宅(25.7%)。* L# i5 ]/ ^( d+ N" u: ~* `
tvb now,tvbnow,bttvb- K7 O; F) p6 `0 W1 C
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* g; p% w. t5 ~* W# d8 V4 ^
住得擠迫 5人家庭人均26呎" f' w) r+ z5 R/ J8 S h7 B
) ?& j; Q2 B- C7 i$ ~$ ftvb now,tvbnow,bttvb另外,劏房單位面積中位數為130.2呎,人均面積67.6呎,4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎,較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差,調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓,樓齡集中於30至40多年之間。$ Y8 H6 d$ M# r; b T! w6 H7 O
3 y; t% |+ }7 e: h( y- @9 k* j身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為,政府在處理劏房戶住屋問題時,應訂優先次序,把公屋資源先用於較需要幫助,如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶,長遠要透過增建公屋配合。www2.tvboxnow.com; Z% K* {. F& {
公仔箱論壇) C: a$ c6 j9 h* E0 C( r; H
8 b9 {! R! u/ I, d, W
何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍
- J9 [- g& v A: uwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb* n+ l- f9 e. i% u
另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為,政府應盡快訂立「不適切居所」定義,現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」;他認為,除增建公屋,房委會亦應透過中轉屋,如撥出部分閒置土地興建,以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為,增建公屋是「遠水不能救近火」,以政府目前財政儲備,可考慮撥出資源,鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍,以善用土地資源。
" ^8 n$ g7 V6 F$ f) C }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% U& x' ^7 g& Swww2.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb- f2 s/ z" u. a3 o4 W$ y! L2 h% `0 |
公仔箱論壇6 x# K q5 H( X- e3 |' N) k
www2.tvboxnow.com3 `* [5 v7 l: P7 j" _: }5 S
7 i( k0 [5 e# H% k' ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com$ \8 g" c. V: c9 ~
非舊樓工廈劏房 未納入調查tvb now,tvbnow,bttvb* ^6 B$ e+ ^: J6 l4 ^3 F
tvb now,tvbnow,bttvb4 x9 d% t/ k& B; L+ Y
【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據,但調查仍有不少限制,包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓,沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑,亦沒有把工廈劏房納入調查,有低估劏房問題之嫌。www2.tvboxnow.com5 d; j+ Q' F& ^/ i+ A
7 L0 A, @& a, ?( x* r. j! Jtvb now,tvbnow,bttvb" ] o# D0 f" J8 I x
工廈安全問題更複雜
7 m' r5 \! c9 y" h9 A5 xtvb now,tvbnow,bttvb" p9 Q9 \" d7 p4 R
去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」,召集人賴建國昨表示,雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況,但報告沒把工廈納入調查範圍內,「不少劏房集中於舊區工廈,而且情況有蔓延舻象,沒計算在內是有缺漏」;而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入,認為數據未必準確反映本港的劏房問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q+ R9 H+ H8 o9 |: B
公仔箱論壇& O2 Q- w8 A s: g& t
他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題,風險較普通大廈為高,若政府無視工廈劏房,會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位,發現當中有41%是劏房,推算本港劏房單位數目達28萬戶。
- P4 ]+ ~5 s1 `2 r4 ]$ T# r公仔箱論壇9 c1 s7 B" x+ }2 s
公仔箱論壇1 v% a7 f1 w+ V9 P9 m- h
單位分租亦未有數據公仔箱論壇/ @% F" g) K$ P5 |" C
9 ~ h4 ^7 N- \" n: R! U4 g' Itvb now,tvbnow,bttvb公屋聯會主席王坤指出,除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外,部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為,劏房戶涉及的房屋問題複雜,除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素,還包括居住環境因素,以今次調查為例,有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統,情況亟待改善,促政府用更多資源解決問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- `7 [7 p+ G- T1 `$ B8 E
7 ?* ^/ u9 i' s+ J0 n公仔箱論壇 |