8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
# h1 l4 W3 h% H! L2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com. y: c" y \: Z( f5 j d) _! f
) p: F; [# y6 O8 Z1 E/ d" a公仔箱論壇 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。” TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s' S. y0 o# x$ k3 Y
tvb now,tvbnow,bttvb* }: ? S6 W8 y# B4 @. O+ l
$ S0 U# v" e: L! A( _ 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
: A- P. C- ^. fwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇0 V% |" y* s& W$ h: B' Y/ m
公仔箱論壇% k0 ^' b1 W( j# h/ y' U" w U/ R
開發商：被要求零漲幅 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ?( \% w9 \7 O: V [3 v
' K6 J2 B! v+ q( {5 e9 z公仔箱論壇
7 m7 {3 V" z9 q; A3 J3 N1 f公仔箱論壇 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。
1 O) X4 |9 U% G* rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q7 D. ^- K6 K; k0 G
# T3 q# N1 n9 a' b( f5 K" [ 一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？ * d2 Y+ ]" H# F& ~$ o) D
! d8 [* U/ T/ t$ T& @公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 |" P* o' f/ \1 I5 j
目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
& u! `' X: a8 dtvb now,tvbnow,bttvb
6 L P4 T6 Y0 v" J' ]& Hwww2.tvboxnow.com, O$ T! @, i O# c3 W
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 * l8 c1 O$ |1 U! N1 h
' O. }7 X% V. [! a5 O4 n+ i' v8 R8 ^
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。”
# v1 d S+ I' F" I2 H. |5 ^3 b: n4 U8 C, d+ g6 o& ^
! C) \! ~. l4 f* I+ }/ Z' {www2.tvboxnow.com 物價部門：從未設置紅線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# n( Y, A2 L- j! m( }
% @* w; j3 I- nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 B3 @/ T5 C7 ]7 i' b 對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。
5 e# j- R& R6 @/ J
' v6 v+ L. w6 s: Z0 j' VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' P! I$ U% R0 j/ t, [* a 不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。
# u0 H$ H- j* ?/ {. G! q3 G3 x1 K, R! y( p9 F- n, I& a. A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ G# L- L" k/ {* V+ Y I* |! J; h" \; @
雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。” www2.tvboxnow.com8 S' `+ F$ | ^! A/ o
tvb now,tvbnow,bttvb7 F- B- T/ \3 d& v- ]
公仔箱論壇/ U# ~ v; v8 F* Q) t
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 