“新城”變“鬼城”，地產泡沫向中小城市轉移；城鎮建設淪為“圈地運動”，地方與開發商聯手囤地；地方政府負債率逐年增長，借新債還舊債……當前，在熱火朝天的新型城鎮化建設中，少數地方正滑向各類歧途，其背後的風險悄然滋長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 `8 ]' ?1 J5 Q0 p* d( a
公仔箱論壇$ b+ p- U, E! a* R1 \
/ K2 ?! I$ s$ d U, ]: K/ F【舉債造城】
1 `' O! q4 @9 u& W/ owww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb5 O9 @- V3 ~% h# V9 \
地方政府債臺高築
) }/ W2 w0 {% o5 s- l2 qwww2.tvboxnow.com
- g0 o4 ?" a, f9 q5 n
" @* ?7 H. Z2 }8 Bwww2.tvboxnow.com隨著我國城鎮化快速推進，不少地方熱衷於拉大城市框架，從省會城市到小縣城都在制定和實施規模可觀的城市新區建設計劃，但資金短缺和融資渠道狹窄等問題一直困擾著各地政府。
9 K* q* Y& Z0 r u9 L2 v% c1 Ztvb now,tvbnow,bttvb
! w/ H: @4 M& E6 s" \* g( K: V西部一個城市新區由於上級劃撥的財政資金有限，這個新區基礎設施建設資金基本上來源於銀行融資，2012年貸款融資近20億元，大多采取小額短期高利息的形式，部分貸款年息高達12%，且存在“借新貸還舊貸”的情況，財務壓力較大。www2.tvboxnow.com1 H% |0 @2 V5 w. k, J7 ]& g* l# c5 a
公仔箱論壇! l! u$ i4 e6 s, x3 @, s
據國家開發銀行日前預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元，城鎮化建設資金缺口約為11.7萬億元。而2013年至2015年，財政資金僅能支援當年城鎮化新增投資的五分之一左右。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ?6 J8 l9 Q4 B" M4 v2 x0 W( x' \
/ G3 `9 X7 Z. u% V
. F, I2 }) ^" j8 t. r( j/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【畸形地產】
6 j$ _* I# }5 n2 E# W6 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb @6 b: H# e/ [/ L! g$ x
爛尾工程泡沫叢生TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* g+ a& K1 t( L" C( y! t* X, X
# h* H1 D' e7 R1 ~" F# S) s4 ?
8 s* Z! I, {7 _3 }! k
隨著房地產調控的日趨嚴格，部分房企正加速向中小城市轉移，造成個別城市建設投資巨大，產業空心，市場需求不足，房地產泡沫有擴大蔓延趨勢。
) Q7 _. P1 c- K/ o) x" w& j( E% U公仔箱論壇
' |! }$ g+ V7 V/ w. n B, y) J' o在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發了十幾個大型房地產項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當於凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。www2.tvboxnow.com& ^" x; Q b9 E2 p) F
tvb now,tvbnow,bttvb# T9 `& i: X. ^; Y
類似凱里的城市還有很多，上海易居研究院發佈的2012年中國城市房地產市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位於內陸地區，幾乎都是中小城市。1 M9 V- I: c0 J5 U7 k8 T
8 r2 w( d w% ^0 m" vtvb now,tvbnow,bttvb一些地方打著推進城鎮化的旗號，紛紛建設新城新區，並且有愈演愈烈之勢。
0 X: T) q1 x! K0 I/ W0 X* Z- l* W! }; r' ]
7 p& u( v6 W5 r1 m" k6 u【大量圈地】公仔箱論壇' `; z* e* L d, n d
- v! z6 f1 f9 y5 F o4 H公仔箱論壇政企“合謀”囤地升值0 U+ y& V# e8 Y7 V, l
/ A" r; H# Z- E8 w公仔箱論壇0 `, |7 \. ]. V" G4 S4 n0 p
當前，我國部分地方政府與房地產企業“合謀”，一邊大範圍圈地賣錢，打著“城鎮化建設”的旗號，一邊大面積囤地升值，威脅著農業生產和糧食安全。0 c% C5 Z, _3 B/ K. |- ^* `5 b: U
公仔箱論壇2 z' R8 j6 w# c- _* J3 ^! r: b
黑龍江省慶安縣國土局副局長張金省稱，慶安地處東北腹地，多是黑土地，上級劃撥的用地指標有限，每年不到100公頃。“而一個企業用10公頃的現象很普遍。”張金省無奈地說，儘管這些土地採取宅基地置換、增減掛鉤等方式取得，仍難免踩住土地紅線的危險。
4 g# y4 C3 p4 t3 D3 c- ^2 J
! ?& b6 F' |5 {3 T/ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“上屆政府賣下屆政府的地”的現象在不少地方非常突出。福星惠譽地產公司副總經理姚澤春說，部分地方政府將大量的農業用地“劃”為建設用地，以此來賣錢。“一些地方按照其開發規模計算，地都賣到20年後了”。 |
發表於 2013-8-27 07:11 AM
| 