被賦以“反腐”、“降房價”等功能的住房信息聯網又迎來新的時間表。: K- }5 r+ C7 I1 ]- t
U- {% y* W0 ktvb now,tvbnow,bttvb 根據近期下發的《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》（以下簡稱《規劃》），2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。
! V; p% p4 @8 W$ y8 y; a公仔箱論壇www2.tvboxnow.com# `6 G2 U( [( @2 c; t1 J: @2 ?
就在一年前，國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知中要求，在2015年以前，所有地級以上城市原則上要實現聯網。公仔箱論壇8 r# a1 Q9 k! u3 V7 g! O0 @
( [% j( l+ v4 V- I 這意味著個人住房信息聯網大限被延後5年。: {5 ~: r# ^) x7 k* z6 |
0 P/ s7 ?0 x) W/ y: f1 M! [
和之前相比，國土部的一位人士介紹，全國住房信息聯網的思路也將發生變化。自2013年底，根據國務院部署，國土部從住建部等單位手中接棒，一並負責全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。此前房屋層面的登記屬于住建部門職責，住建部為構建住房信息聯網係統醞釀已久，但進展緩慢。
( g4 b4 J# r% D% _! R7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( p, c0 l# T) E6 p
上述國土部人士介紹，此前住建部負責的個人住房信息聯網，只是整合房屋的相關信息進行聯網，實現信息共享，目前，住房信息聯網被整合到不動產登記制度中，由國土部統籌，在建立土地登記信息的基礎上，會考慮預留與住建、林業、海洋等部門的接口，實現部門間的信息共享。0 m" M) s/ ]/ a& _0 ^) w
www2.tvboxnow.com: ]5 K, M- ~% m0 Z0 V
21世紀經濟報道了解到，此前在浙江等地試點的不動產登記實施方式，將部分得以全國推廣。按照浙江模式，當地可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管，並預留與多部門信息共享的接口。
@% e) J, _1 z# d# T+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m1 `9 B+ R2 g. u
官員房產登記進行時
: y; T: a8 i& f2 N: M7 u公仔箱論壇, p4 l4 c( d1 r, b7 G$ l
據21世紀經濟報道記者多方採訪了解，按照官員財產申報制度的有關要求，北京、中央部分部委的處級以上的官員正在登記房產。www2.tvboxnow.com& ]" ~( }7 u8 c$ n8 M- K
8 V8 W1 d9 q: E! ^公仔箱論壇 北京常務副市長李士祥3月初接受媒體採訪時表示，北京正在研究實施官員財產申報制度，包括住房面積、戶型、位置等細節全部登記，諸如商品房還是政策房，戶主是誰，是本人還是家人等等，相關登記工作正在進行。公仔箱論壇. C" M! W D0 E4 g, v, |: {6 {
+ v. a4 G- w1 ^* q( V) {tvb now,tvbnow,bttvb 李士祥亦透露，北京市領導已經全部開始登記房產狀況，他本人的房產亦在登記中。tvb now,tvbnow,bttvb7 l* z* s, H: l; m
# g1 |5 ]) v: G' A 除了北京，中央某部級單位的一位人士亦向21世紀經濟報道記者透露，該單位近期亦被要求登記房產信息，需要詳細登記家中房產數量、面積、位置。公仔箱論壇: |0 k0 W9 Z, T) E+ u7 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j1 w" O! N) M
據其了解，登記范圍被要求為處級以上的領導，並未鋪開至事業單位、國企。
" ^$ y# a, g6 M& I3 n, r公仔箱論壇2 }3 ~% q$ |. j. K9 u8 w3 }0 Y
上述部委內部人士介紹，之前官員的財產申報制度，也包括房產，但和之前不一樣的是，此前只申報不審核，此後或將進行審核，並把該數據錄入到住房信息係統中，紀檢部門和住建、國土部門都會掌握該信息。
7 }5 a4 F | h
6 W- Y2 l v4 v" P# I+ t/ P# p+ N “動真格”的單位房產登記舉措，反映在市場層面，顯現為部分地區二手房的局部“拋售”。
- |% \ V5 l9 x3 Gtvb now,tvbnow,bttvb
. }8 J5 H8 d* b$ g4 j8 \) E+ b 春節之後，北京購房者張明前往回龍觀、望京、宋家莊等多個商圈去看二手房。“很直觀的兩點感受，一個是，部分二手房報價較高有價無市；另外一個是，市場上開始頻頻出來明顯低于市價的房產。”張明說。
. f, E" d. ?5 L. s1 O: x. X公仔箱論壇
5 ~4 k7 [0 K: c atvb now,tvbnow,bttvb 就在上周六，張明簽了望京的一套住宅，總價比市場價便宜了三十來萬。“成交時，對方沒出面，委托給中介，還有一個朋友，”張明說，據說房主是官員。
9 |) m& @& L5 F6 u+ f; Ewww2.tvboxnow.com
* n; m7 x; o1 E1 W# l6 h: j+ | 21世紀經濟報道記者亦走訪我愛我家、鏈家地產、中原地產等多家門店了解到，相比2013年，馬年以來，諸如主動調低價格，求快速出貨的業主數量的確有增加。
& h: g, w% K( w, xwww2.tvboxnow.com, U# v/ H; j/ h( L. X/ s
鏈家地產市場研究部的統計也顯示，在北京新房價格堅挺的同時，自去年12月份以來，北京市二手住宅平均價格基本處于停漲狀態，2014年以來，北京二手住宅成交均價更連續呈現環比下跌的情況。
) X3 |8 B+ g0 [, E/ C5 Ytvb now,tvbnow,bttvb8 r8 A0 h/ b r/ @7 C
“不排除和不動產登記相關。”鏈家地產分析師張旭表示。www2.tvboxnow.com6 z! V4 j) P4 v5 M4 q
tvb now,tvbnow,bttvb+ ~4 L1 `; H) b7 g
財政部財科所所長賈康也公開表態，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正在地產投資的聰明人，會按照時間表部署出貨。
( q$ w4 w5 R/ l/ ?0 \tvb now,tvbnow,bttvb0 {2 `! ]9 T$ C: h- o
不動產登記職責的部門轉移
4 t- |0 r6 z& m1 |. E# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H s5 C2 P# v$ o, R7 \
早在2010年，住建部就開始推行全國住房信息聯網係統，“不過，由于附帶的反腐功能，官員信息公開難，一些地方政府不願配合，加之基礎數據整理龐雜等，住房信息聯網的推進一直很慢。”住建部政策研究中心的一位人士如是告訴本報。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K$ J) U4 l$ D! K& V& |
9 V% V3 J" q- [+ T4 Q) j- j) ~! J3 Ptvb now,tvbnow,bttvb 住建部政策研究中心的一位人士坦言，這當中的關鍵是數據缺乏。從技術上看，住房信息聯網其實很簡單，但若沒有數據，無法實現信息共享的聯網只是一個空殼子，意義不大，這也是住建部並未持續公布進展的一個重要原因。
$ ]8 i3 ^ A% Q: r8 R# \- h公仔箱論壇# p3 ~* `1 f# g! J
就在2013年11月，進展緩慢的住房信息聯網出現轉變。21世紀經濟報道了解到，根據國務院的部署，全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。 在此之前，住房信息聯網由住建部負責。
% K+ @, j2 q2 M" K- c7 | ]8 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com/ G& S1 n8 {( n& P: z5 T: [& S
國土部參與不動產登記的一位人士在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，住房信息登記是不動產統一登記工作的重要一環，國土部也和住建部門進行過多次溝通，目前處于管理的過渡期。tvb now,tvbnow,bttvb8 s8 V- p! l/ K& i" m7 v
tvb now,tvbnow,bttvb, f. g) }2 H6 k9 N
國土部該人士介紹，目前工作的重點，就是搭架統一的不動產信息平臺，統一登記、注冊標準，這樣才會有統一的接口和效率，更好的把分散在各部門的信息進行整合。
3 Q& Z. F# {: Y6 E( ]. yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: r& y0 Z( F# D2 Q! _" C% rtvb now,tvbnow,bttvb 在其看來，和以前相比，不動產登記的大方向不會有太大的變化，為了確保信息安全，諸如以人查房等不會放開。www2.tvboxnow.com4 W! n0 C& D- \' A, Z9 J
tvb now,tvbnow,bttvb. h8 @9 q- v5 O( q3 O; g
不過，工作思路和以前會有不同，上述國土部人士表示，此前的住建部門負責房屋登記、聯網，國土部門負責土地確權、登記聯網，未來兩部門的職責進行統一、實現對接，實現“房地合一”。
: ^: g( H. N9 h4 E; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }4 f) L9 I0 H7 h: w; G
上述人士表示，實際上，很多住房信息在買房的過程中，本身就記錄在案，住房信息係統裏就存在，只是信息不全，也沒有實現共享。不動產統一登記涉及林地、草地等多個領域的信息整合，相比之下，比住建部單方面推進聯網的難度要小。
. q: y4 ~7 }* x公仔箱論壇
9 d+ d4 }0 x& j! z7 _" u, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中國房地產學會副會長陳國強也認為，被整合進不動產登記的住房信息聯網可以看做住建部聯網“升級版”，數據將更為全面，信息的監測和共享機制也將更完備。公仔箱論壇( q, s* [4 n+ n% h0 L& b. m n1 ^& S
' [* Q) S1 R$ m+ c; _公仔箱論壇 不過，據上述住建部政策研究中心的一位人士了解，雖然房屋登記職責被整合入國土部門，但未來對交易進行監管的職責，還是由住建部門負責。
: n. Q! N6 `, o" ~( D* Z _, N
5 I4 _: [+ B+ |( z3 o: i 國土部不動產登記先行經驗
6 M4 w" W4 R2 Q( t" }" a# gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C# L, _- r3 d. ?* [) H, B* ?
值得一提的是，相比住建部進展緩慢的住房信息聯網，國土部在不動產登記方面已經積累先行經驗。早在2009年，國土部就啟動了全國土地登記信息動態監管查詢係統建設，進展相對順利。
, v- h3 m- b V8 k$ I+ Kwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 N, O+ t" W9 I! f
21世紀經濟報道了解到，國土資源部在浙江試點的土地登記動態監管查詢係統，日前在寧波、紹興兩市及下轄區縣全面部署運行，目前可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管。tvb now,tvbnow,bttvb# _7 S/ D- b1 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* k' A* h4 Z% G' u _
浙江省國土廳的有關負責人介紹，國土部2013年在浙江紹興開了一場推廣會，“會上，浙江試點，獲取國土部副部長胡存智的肯定”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d2 I, p; k. {4 F
8 b' T9 t6 r, _5 g1 Awww2.tvboxnow.com 在上述浙江省國土廳人士看來，土地登記動態監管查詢係統可以作為落實不動產統一登記制度的“牽引”，在現有土地登記信息的基礎上，預留與住建、林業、海洋、漁業等部門的接口，為不動產統一登記奠定基礎。tvb now,tvbnow,bttvb6 ^# E: I# L' C3 I9 s
# N( C# L9 |, Q' t6 _6 y! ftvb now,tvbnow,bttvb 事實上，不動產統一登記的核心，在于“統一”，就是要將原先分散在各部門的不動產登記職責統一起來，由一個不動產登記機構負責統一登記。統一，包括統一登記機構、統一簿冊、統一依據、統一信息平臺。
- m" e) S: Z% w( K$ }
- [# m0 z6 V7 n3 N0 D$ z* S 此前很長一段時間，我國不動產登記體係不統一，登記機關也不統——比如土地在國土部門登記，房屋在住建房管部門登記，承包經營權和草原在農業部門登記，灘涂在海洋部門登記，林權則在林業部門登記等。
- J1 ]+ {2 y. ]( s& k4 }/ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n+ ]# A o. y: E; d7 w; f
“各部委都在推，住建部推住房信息聯網，國土部推土地確權登記……”中國土地勘測院副總工程師鄒曉雲介紹，此次建立全國土地信息監測係統等等，國土部的核心就是建立制度，統一接口，把各種分散的登記信息進行整合，統一在一個不動產統一登記平臺上。www2.tvboxnow.com+ a; T* }- ?9 z4 x: Z+ s6 A
1 q7 ]( ]1 e/ Z7 ~" yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 據國土部知情人士介紹，不動產登記制度眼下還只是大致框架，工作路徑圖暫未確定，“具體包括哪些內容、如何操作，都要等到6月份不動產登記條例正式出臺才能明朗”。 |
發表於 2014-3-18 10:22 AM
| 