吸引私企參與 或效星洲送樓面tvb now,tvbnow,bttvb$ ]1 Q P) \* S- d
3 {! r$ q! C9 f3 a! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb& b0 ?$ e1 m6 L) |' A1 ?0 {
3 i/ Z7 q7 \& u, F* `/ o, ^8 T9 Q; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港地下空間發展起步較遲，可參考其他先行國家的發展模式。例如新加坡政府設立補助獎勵計畫，以樓面面積補償吸引私人機構參與，加拿大蒙特利爾亦設優惠條件，以地鋪一成租金讓業主租用地底商鋪，吸引商戶把商場接駁到地下鐵路設施。對於棘手土地業權問題，日本政府則設立機制，規定即使在私人土地地底五十米下，政府可興建地下設施。
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( J, G/ O; J. m/ otvb now,tvbnow,bttvb土木工程拓展署曾參考外國不同地區的例子，就發展地下空間作長遠的規劃和管理模式。當中新加坡與香港現時的發展思維類似，地下空間位於已發展的商業區，政府設有補助獎勵計畫，以豁免計算樓面面積，吸引私人機構與政府合作興建地下通道；加拿大蒙特利爾為鼓勵私人參與，向地鋪業主提供優惠條件，以地鋪租金的一成租用地底商鋪，提供誘因讓私人商鋪接駁到地下鐵路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?0 M4 Z7 i8 g8 Y
6 t l" \6 I9 }( J: \& ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須細分地底業權
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該署總土力工程師吳國材表示，全球絕大部分的地下空間均設在政府土地下，相信本港會跟隨做法，但認為外國吸引私企參與的經驗可作參考，土地業權誰屬卻是另一個麻煩問題，如地下空間的業權未能釐清，維修責任誰屬也難說清。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 I' P: r6 G* ]' Y7 G4 m7 P, W
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針對地權問題，日本東京和大阪當局提出了折衷方案，規定私人土地地底業權屬於私人，但地底五十米以下的空間，則可供政府使用，方便地下空間的拓展。- F3 s, d( H3 J0 @4 W
" G" M0 q. n) `' L( c/ rwww2.tvboxnow.com吳國材補充，荷蘭的地下空間「層次」更仔細，分為近地面的商住層、鋪設公路和鐵路的網絡層，以及含有地下水等資源的地下層，方便規劃管理。反面例子則有台灣地下街，除商鋪設計過小，行人通道的功能亦不可過早落閘，結果吸引露宿者流連，情況較不理想。 |
發表於 2014-4-22 08:30 PM
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