隨著樓市交易量的嚴重萎縮,廣州二手樓市一些房源開始降價甩賣。羊城晚報記者連日採訪了解到,“降價潮”正在由郊區向市中心蔓延,員村板塊有業主因急於套現,不惜降價近70萬元。 公仔箱論壇' L+ R0 Z7 z/ t) }% Y
& y: h( |6 u) Z" { 值得一提的是,曾在房價大幅上漲時期出現過的毀約現象再現二手樓市。不同的是,房價漲時,毀約的基本都是業主,而現在則是買家。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D0 y6 ~ A5 s( ], e, t
5 X, f8 D! o$ J公仔箱論壇 降價潮由郊區“闖”入市中心 公仔箱論壇7 t% D4 g5 p n0 H7 f
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h; Y! w0 z) l/ J: C& ? M
房源放出半年無人問津,業主無奈降價甩賣。位於番禺漢溪大道的一套99平方米的物業,今年初以180萬元的價格掛牌銷售,然而卻一直沒有捕獲購房一族的芳心。無奈,該房源業主近日將其放盤價下調至130萬元,單價由1.82萬元降至1.31萬元,這才成功出售。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d* [0 H! _5 H. c% g4 U
: B! W: t/ I L- [/ ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 事實上,在新盤促銷力度不斷增大,郊區二手房價格相繼出現回落的情況下,廣州市中心一些房源也扛起降價的“大旗”。據滿堂紅市場研究部周峰透露,一套位於珠江新城興盛路的120平方米物業,幾個月前以437萬元的價格放盤,但一直未有人接盤,近期業主將其出售價直降37萬元後才成交。
+ a8 t5 z$ N; z/ `0 L4 A1 B
2 ?# k2 e. f! z8 x. P! J0 LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 無獨有偶,因“廣州國際金融城”這一政策利好,二手房價曾在短短一年上升超五成的員村板塊,今年卻在國內二手樓市降聲一片的影響下,開始放下 “身段”,大幅降價甩賣。據中原地產美林海岸分行一工作人員透露,近幾個月以來,員村板塊二手成交價出現明顯下滑,不少業主會給出5%-10%的降價空間,“如果業主急於套現,降價幅度會相應加大。”該工作人員稱,最近該分行成交了美林海岸一套三房物業,初始放盤價為320萬元,由於業主急於套現,且該單位房產證未過5年,稅費相對較高,因此降價67萬元至253萬元成交,折合成交單價約2.3萬元/平方米,放盤約一周,目前該盤市場均價為2.9萬 -3.1萬元/平方米。
2 m2 l! r! v( g) Q! c; @. s: K公仔箱論壇
* e/ G* C% R. D8 p; o7 o8 u& m公仔箱論壇毀約現象再現 ( y4 j/ u' s8 k& n5 j4 k
公仔箱論壇* v7 n, J, S3 _6 G7 c. z9 ?
曾在房價瘋漲期出現過的違約現象近期再現,不同的是,房價瘋漲期違約方基本都是業主,而現在則是買家。位於番禺市橋區域的一地產中介顧問告訴羊城晚報記者,7月初,一消費者通過該中介在市橋沙灣板塊看中了一套120多平方米的三居室,單價11860元。“在簽購房合同時,買方向賣方預交了2萬元的定金,並在合同中注明,如出現違約,違約方將給對方雙倍賠償。因為貸款審批等原因,雙方一直未能完成交易。”該顧問介紹稱:“然而,就在上個月中下旬,買方突然表示要放棄該套房。”該顧問無奈地表示,事後其才知道,原來該買家在同一地段以10173元/平方米的價格購買了另外一套三居室。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I1 h* S0 s9 I& t ]; Z9 f- w
7 T- \1 i# g3 ^/ p, ntvb now,tvbnow,bttvb 市民宋小姐表示,她今年初在芳村區域以148萬元買了一套80多平方米的房子,但現在其同一小區內相同戶型和面積的房源只售130萬元。“如果還未完成交易,我也會毀約的,寧願多賠對方幾萬元,也比虧近20萬元划算多了。”宋小姐稱。
) S2 U. p$ m, Bwww2.tvboxnow.com
4 y' ^3 X/ \) v. M7 cwww2.tvboxnow.com 花都區一地產中介也透露稱,近期該店亦有一位買家提出毀約,現在雙方還在協商。 公仔箱論壇# }: u5 c7 F# h8 _4 ?
公仔箱論壇( R6 ^% ?" V+ b! M7 ?
“早在去年三四月份和2009年八九月份,也曾有毀約現象出現,不過那時毀約的都是業主。”上述位於市橋的中介顧問笑稱,“現在輪到買家毀約了,真是風水輪流轉。” |