6 T+ e! V. p. `% {【經濟日報專訊】踏入10月，業主陸續收到今季差餉單，然而，不少業主打開一看，認為是「震撼帳單」，原因新一期帳單是6年來政府首次沒有提供差餉寬免，導致今季的差餉，是未有寬免前的2至3倍，有50年舊樓的差餉也較6年前升逾倍。
1 I: D9 @9 Y! C3 |2 L5 c& U
6 e9 ?4 I: Q8 N3 o( t/ d公仔箱論壇差餉物業估價署直言，近日接收查詢增加，相信是業主忽略過去物業租值的累計升幅，在首次無寬免下，錯覺是一下子勁升。1 X1 I- ]3 _/ U& N& a. |
t7 R$ r6 f2 O7 utvb now,tvbnow,bttvb差餉物業估價署本月初已陸續發出最新一季差餉通知書。不少業主紛紛在網上叫苦，「係舊的3倍，有無得反對？太貴了」、「真係眼都凸埋，我仲心虛以為上期無交，真係好赤」、「見到好多公公婆婆去郵局問點解咁貴」……www2.tvboxnow.com6 G8 M8 N, M/ t7 Y" u/ {. W6 ~( ]
. w& a3 K! l% J6 [* f3 j- WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。任職護士的王小姐，要交4個單位的差餉，包括一個自住單位、父母的單位，及兩個收租單位，合共要交6,000元，她形容收到「很震撼」的差餉單。tvb now,tvbnow,bttvb: p$ {7 F; w: g$ e1 y, ?6 a
www2.tvboxnow.com% \3 T' ]8 q- Q, v5 e
「蜜月期」太長 忘記升幅
; X( F8 D% p1 H2 ?3 E3 _公仔箱論壇
+ T: T; B$ u9 a" Z& l+ M公仔箱論壇王小姐稱，自住單位樓齡已50年，以前未有差餉寬免前，每季只交600多元，但今季要交1,403元，升幅逾倍。她翻查2010年的差餉單，當時也只是772.5元，但因政府寬免毋須繳交。公仔箱論壇; a! n- M$ V8 S+ N" V. w* f U
至於父母的單位，王小姐記得以前每季只繳800至900元，2010年也只是1,428元，但今季要付2,310元。tvb now,tvbnow,bttvb6 Q. R& F! T, m! o; u
8 R, A- u/ B7 t6 Z' Stvb now,tvbnow,bttvb她坦言，心知差估署沒有「計錯數」，只是寬免差餉的「蜜月期」太長，業主已忘了這幾年的累計升幅，到沒有寬免要全額支付時，難免感到「肉赤」。& V" l7 V) Z3 J
www2.tvboxnow.com. |& v' `: L0 T! X& _8 R
自2008/09年度至去年度，財政司司長連續6年推出4季差餉寬免，上限由1,500至5,000元，直至今年度財政預算案才「閂水喉」只寬免首兩季的差餉、以1,500元為上限（見表）。- j8 G! H* F {- S) z% S
8 }7 k: B8 e+ ^+ U; a4 I3 j
差餉物業估價署助理署長葉百強接受本報查詢時承認，近日收到查詢增加，但沒有正式統計數字。他坦言，過去6個年度差餉都有4季寬免，今季首次無寬免，市民難免錯覺貴了很多。# w/ w* C# o3 W) B2 y* [
tvb now,tvbnow,bttvb; m! i- |( m1 n: x. s2 V( Y
他指署方一早預知第三季開始沒有寬減下，要盡早通知市民，故在今年度早前發出差餉通知單時已經附上傳單說明，惟他坦言：「或者市民未必留意到！」公仔箱論壇5 G, M: ~" |7 }$ q: C, W9 a
tvb now,tvbnow,bttvb- b! F1 P! O5 p. A4 z k! k
所有物業租值 累升43%tvb now,tvbnow,bttvb( u. l; S2 ~9 Z) ?- @
www2.tvboxnow.com8 f& g! |& R+ i7 X I% |
差估署數據顯示，過去6個年度所有物業的應課差餉租值累計升幅約43%，當中升幅最高的是舖位和商業樓宇，達70%；大、中、小型住宅單位的累計升幅則介乎28.5%至60%，今年升幅只是少於0.5%至7%（見表）。tvb now,tvbnow,bttvb+ U' U% D5 n4 k% t/ H
公仔箱論壇* p/ [# W4 f7 R/ B; q" c- m
不過，有業主紛指差餉累計加幅達1至2倍，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥解釋，各單位的種類、地理位置對租值有影響，即使同一幢大廈亦有可能因景觀不同而令差餉有異，與平均加幅或有差異。 |
發表於 2014-10-20 07:02 AM
| 
