 : V) `8 g8 V8 r, v( |* G8 h( C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?+ {( o/ p( L, q
www2.tvboxnow.com4 `$ o; H+ W1 g2 V* v
除了新樓落成量增加外，私樓潛在供應亦保持高位，據運房局最新數字顯示，未來三至四年內，一手私樓潛在供應仍然穩企七萬四千伙，其中單位面積少於七百五十三方呎的中小型單位，較去季增加一千伙至四萬九千伙，佔整體供應六成六，按年更增加超過一成三。
1 v. C# o; w" ?3 p/ gwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇" B+ J( W" G5 y) v
據運房局最新預測數字，在七萬四千伙未來供應中，有四萬九千個為實用面積少於七百五十三方呎之中小戶型，佔整體供應量約六成六，較上季多出一千個單位，更較前年同期的四萬三千伙增加逾一成三；而一二年該類單位供應量則為四萬二千伙，佔當年整體供應六成三，數字反映中小型戶佔未來新供應的比例愈來愈重，趨勢亦漸明顯。
~/ ~! S$ E4 k& F YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 }' D3 [7 u- C5 Q7 Q6 G0 Z
有發展商指出，上車需求不止，由於住宅樓價處於高水平，考慮到年輕人置業能力水平，因此未來推出的單位，仍會以中小型單位為主，加上政府近來頻頻「拆細」地皮推出，以及港鐵日出康城項目亦拆細單位以增供應，而市建局亦頻推「蚊型」盤項目，因此小型單位未來供應主導。
/ H. H1 h+ U0 hwww2.tvboxnow.com% y W( o- ~7 R9 d+ Q! x$ u! J F$ m
另外，報告亦指，按一四年第四季數字，未來三至四年一手私樓供應仍維持七萬四千伙的紀錄高位。當中已落成未售出單位按季增加一千伙至六千伙；反而建築中仍未售出單位，則減少一千伙至五萬三千伙，市場人士指，由於季內有未售的大型新盤落成，因而推高貨尾單位數量；另外，因過去一季發展商持續積極售樓，不少樓花單位被市場吸納。! l) R4 z- Q) U
3 V0 I' Q q" U0 q公仔箱論壇美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年一手私樓註冊宗數共錄一萬六千八百二十二宗，為近七年新高，但一手私人物業未來供應卻絲毫未減，比起一年前更有所增加。數字反映發展商補充單位的速度較售出單位更快，同時亦反映增加供應漸見成效。 tvb now,tvbnow,bttvb( n0 {5 ^! H6 g! @& g
|
發表於 2015-2-1 03:42 AM
| 