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% b, N4 ^! N7 e, { L. l2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 www2.tvboxnow.com5 Q9 j' o5 Z4 D. B: d$ C( G8 M( Q
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？
3 L- b1 r/ R% K* N# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 g5 p( r# ~* X- x/ K0 \9 ~ 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O2 ?3 [. }; @. C+ m9 P) o6 [6 h
% N* b+ b- u* q) z# S& m公仔箱論壇 剛需購房者，機會來了！ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p% D' V$ F. R% p6 y* j* D- A
( W6 B8 \5 _2 _3 ^/ }; Z: }5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 www2.tvboxnow.com5 @& X. n# ^# l' g2 Y$ g( c6 `" n
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哪些房子建議出手賣掉? 公仔箱論壇; V: w0 u- X- T. {& ~( p
& [ ?8 l$ W+ r& o1 g# X 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? 公仔箱論壇: N# e5 g+ w+ k8 Z2 m0 s4 A7 z
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0 J: X4 z5 W# }2 M9 z l公仔箱論壇儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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+ e6 C& \7 Y& C* H- s公仔箱論壇 專家建議 9 v! e# Q6 o; N+ s8 W
2 I, ?' B2 ?* y, ?公仔箱論壇 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 ' b1 F1 B0 [* v
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
4 G+ T3 x6 {8 l0 o: ~. ]+ k- fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; f ~! G; _ q
4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 tvb now,tvbnow,bttvb' l8 x& f0 V, J9 p3 {
$ n- R1 Y/ R q h: y. J6 Btvb now,tvbnow,bttvb 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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9 G; f( k/ q: `+ E' c1 I公仔箱論壇 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 公仔箱論壇, S. v3 `0 r0 H6 M6 K `! E
4 H2 T8 s. z( Z5 r% ewww2.tvboxnow.com 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； ; T. v L( W- ~+ O+ _
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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