差估署昨日公布九月份樓市數據，儘管整體仍微升，但業界表示，售價指數有滯後性，未能反映最近二手弱勢，預期十月樓價將難免回落，並料季末仍有下行壓力。
4 ?( Z# t* v- u/ Y0 u4 [ 不少地區的指標屋苑九、十月均錄價量齊跌，其中九龍區指標屋苑美孚新邨成交量下跌七宗，跌幅達三成，平均呎價亦由一萬一千一百一十九元下跌至一萬零六百元，跌幅逾百分之四。
* e8 Q L6 U2 u0 {& h( i0 f8 ?5 {: x& M 中原亞太區總裁（住宅）陳永傑表示，差餉估價署的數據存在滯後，現時九月份的數字反映股災影響，相信未來數月亦會持續錄得跌幅。
6 G. L. O$ ~7 f* X* v8 H+ ~& B* O0 Q 新界區二手屋苑受多個區內新盤搶推、並以高成數按揭吸引準買家，令二手樓價進一步受壓。+ g% O* K* w: e
他預計，第四季二手樓價將會急跌一成至一成半，租金亦會有百分之三至五的跌幅。受新盤及美國加息的不明朗因素影響，新界區的二手樓價走勢並不樂觀，其中天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄跌幅。
: S3 ]* h+ n' H) T& `& O. V 十月跌幅趨明顯公仔箱論壇! ^8 W% z/ V2 A) i. Q3 r- m
美聯住宅部行政總裁布少明表示，自九月起樓價已經開始調整，不少指標屋苑樓價及成交量均錄跌幅，相信本月跌幅將會持續。
- |( V- j6 l, r 他續指，樓價今季料會下跌百分之五，租金跌幅為百分之八。至於會否轉勢，則仍需要觀察幾個月。大部分業主持貨力強，未有減價的意向，且預期樓價有下跌的迹象，紛紛轉售為租，令租盤量上升。 |
發表於 2015-11-7 07:09 AM
| 