中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高' B# ?" U' G. W2 d* U: a% a
公仔箱論壇( o- V: |" P! g8 L
/ ]/ a8 ?- r# ?* C5 j
) H6 c% o8 j: w0 F$ T
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。公仔箱論壇: ~, ~. o, S1 _$ s g1 S
C5 f8 g: y# @* J1 ftvb now,tvbnow,bttvb新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。
% j) a8 t) H) @" ^5 V! U5 L1 f1 N4 r4 stvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- B K- |: D. t- K
「頂層樓王」作價約五億元
3 R' `. u' C" \' w公仔箱論壇
' c4 S4 H) z4 Ftvb now,tvbnow,bttvb土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
; ?5 ^* {9 i( e; x公仔箱論壇! a+ l! |, g0 h/ B+ m% A9 D
業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
( j3 [! M) ?( A6 F1 }7 B; Y) _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( u# D, n# w- d; G6 P! Nwww2.tvboxnow.com持貨六年升值48%
) V3 i% n' H3 ^公仔箱論壇
3 V/ O M6 ]/ T4 z9 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
2 }" h0 D N. g" r1 rtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇5 Y6 I7 k+ R. M
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
4 F: c" N$ F" b @4 r9 O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( v- Y' k7 m# F+ k( A) F( |6 b: Q4 z
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。www2.tvboxnow.com6 s) f( p0 W" n" D/ O
1 N. ?) j1 O3 H4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 