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[香港] 擬3招縮輪候人龍 料惹住戶反彈 房屋署擬收緊分戶減公屋需求

3招縮輪候人龍料惹住戶反彈  房屋署擬收緊分戶減公屋需求
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現時公屋輪候冊累積近29萬宗申請,平均輪候時間更衝破署方目標的3年大關,至4.1年。據了解,房屋署擬透過3招控制公屋需求及編配,包括擬收緊公屋分戶政策,例如加入申請限制以增加輪候時間,從而減少分戶誘因;另亦會檢討每年預留約2000個單位予擠迫戶調遷的做法及富戶政策,期望可更善用公屋資源。
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6 _0 p/ x( P% Rwww2.tvboxnow.com房委會今日將舉行集思會討論有關建議,但若懸掛8號風球或以上,集思會將延至下周一舉行。
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公屋輪候冊申請人數近年逼近30萬,房委會去年起針對輪候冊上的非長者單身申請人(即配額及計分制)展開查核工作,最終從輪候冊中剔除逾1.4萬名申請者,但截至今年6月,公屋輪候冊申請仍累積達28.83萬宗。公仔箱論壇+ n: \* r# j3 H. z
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申訴署曾批分戶政策不公- p7 _; Z$ x% X. x

. l2 q' g$ Y) ]6 V7 A4 k, V據了解,因應近年不少公屋租戶均透過分戶申請另一個公屋單位,加上去年初申訴專員公署的報告亦曾批評,房委會的分戶政策造成嚴重不公平,特別是容許戶主以個人名義或連同其他家庭成員,透過「家有長者優先配屋計劃」等申請另一公屋單位,從而繞過輪候冊機制,較一般申請者更快獲編配單位;而原本單位的其他家庭成員,只要不超出公屋富戶的入息及資產限額,就可申請「繼承」戶主租住單位。申訴專員公署當時建議除非是特殊情况,否則房委會不應容許公屋戶主申請另一公屋。
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1 k" |6 A7 X$ D8 C( ]( Z! d" vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。消息透露,為紓緩公屋輪候冊的壓力及善用公屋資源,擬透過3招控制公屋需求及編配,當中包括收緊分戶政策,擬禁止公屋戶主在未有合理原因下,分戶申請另一公屋單位,但承認此舉有可能觸發公屋住戶反彈,另一方案是在分戶申請之中加入限制,以增加輪候時間,以減低分戶誘因;並會檢視當戶主遷走後,原本單位由其他家庭成員申請繼承時,需要符合公屋申請的入息及資產限額,而非公屋富戶的入息及資產限額。
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檢視富戶政策減留單位予擠迫戶
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消息又稱,由於近年公屋擠迫戶的數目已逐漸減少,可研究減少每年預留約2000個單位予擠迫戶調遷的做法,加快真正有需要者上樓。另外,當局亦擬趁目前公屋輪候時間增至4.1年下,重新檢視富戶政策。消息稱,現行政策是公屋富戶要同時超出入息及資產限額才須遷出單位,但可研究收緊有關規定,以騰出更多單位。
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% V$ s- D3 O% K" h& Xtvb now,tvbnow,bttvb黃遠輝:對減人龍幫助有限/ Z7 e$ ]- [% m1 ~# \9 B) j' d

" i' T% G! T0 B6 [2 g' L4 ]- KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,集思會將討論公屋分戶政策,但屬非常初步方案。他稱現行政策若公屋戶主以個人申請分戶,會按機制扣分,但若以家庭方式申請則沒限制,認為從公平原則上可討論如何收緊。但他指出,即使收緊政策後,對紓緩輪候冊的申請壓力有限,「最多只有輕微改善,最『王道』的做法都是要從增加公屋供應着手」。tvb now,tvbnow,bttvb% y9 s6 Y) y$ C& J$ d7 z4 c
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另一委員招國偉則認為,現時並非是合適時機收緊分戶政策,建議政府應考慮其他措施,如推出租金津貼等,鼓勵輪候公屋3年或以上的申請者租住其他私樓單位。
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冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
綠置居首日派1.8萬表50申請www2.tvboxnow.com. f4 B) m1 v( o7 Q

0 o% c, d& C7 L0 ^# z7 m" T公仔箱論壇只限綠表申請的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,昨起接受申請。房委會樂富客務中心截至昨午5時收到約50份申請表,但房屋署表示,因申請者是公屋居民為主,其申請表需經屋邨辦事處或租約事務管理處核實後,才會轉交樂富客務中心處理,因此現數字暫未能反映全面情况。
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  j7 H/ |5 W. e公仔箱論壇申請者指價錢吸引交通佳
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& G5 b4 f9 a  ?1 r景泰苑屬單幢樓,共有857個單位,實用面積由192494平方呎,房委會早前釐定景泰苑以市值六折定價,售價由94萬至298萬元不等,平均呎價5658元,申請日期由昨日開始至下月2日截止。
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有申請者昨晨已前往樂富客務中心交表。一家三口居於紅磡公屋的葉先生表示,今次是首次申請購買資助房屋,認為景泰苑較居屋售價吸引,而且交通便利,方便他上班,預算花費約300萬元,期望選購中高層兩房單位,以改善生活環境。
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, F- x) X* n  Q" O' \( n+ C另一申請者、與丈夫居於沙角邨200平方呎單位的陳太表示,沙角邨附近缺乏休憩地方,希望趁今次申請轉換環境,又稱心儀景泰苑的高層單位,不太擔心噪音問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, K. ^2 M/ Q" x
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房屋署表示截至昨午5時,房委會樂富客務中心派出約1.79萬份申請表,並約有4600人次參觀建築模型。tvb now,tvbnow,bttvb6 J1 I* o) d. s+ \* g+ _

8 l4 X% i) v$ w2 p/ z2 j) K& dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外,房委會本年7月底開始出售的兩個居屋屋苑——沙田嘉順苑及元朗屏欣苑,共有2657個單位。房屋署表示,截至昨日售出2621個單位,當中嘉順苑248個單位已售罄,屏欣苑亦已售出2373伙,即目前只餘下36個屏欣苑單位未售。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
長策年底更新 增公屋不樂觀
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元朗橫洲公屋項目面對地區阻力,令公屋興建量未達預期。消息透露,將於今年底更新的《長遠房屋策略》(下稱《長策》),額外新增公營房屋供應不樂觀。而針對近年不少青年從原有家庭分拆出來居住,私樓市場亦因此推出面積細小的「劏房盤」,消息則稱,房委會無意因此增加未來小型單位數量。& c* b1 _7 X' K6 F+ [7 _0 \
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政府每年底更新《長策》,滾動式估算及訂下未來10年的建屋目標,去年更新的《長策》提出於2016/172025/26年度期間,興建46萬個單位,包括20萬個公屋、8萬個居屋及18萬個私樓單位。
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- l% r& P1 {7 Q7 |0 iwww2.tvboxnow.com不過,消息預料,今年底更新《長策》提出的未來10年建屋目標,料與過去兩年目標相若,政府正檢視數據,但承認未來10年公營房屋的新增供應「並不樂觀」,因多項公屋建屋計劃遭地區阻力,物色大規模用地發展公屋亦有難度。運房局長張炳良去年承認,目前仍有2.5萬個公營單位未能覓得土地。www2.tvboxnow.com) y; E& I3 O+ g) U

3 [4 K" U: N7 J4 t; R公仔箱論壇劏房盤湧現 房會無意增小型單位
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8 |7 s9 Y' N4 M3 B; l3 e. {而針對近年平均每戶人數持續下跌,市場上愈來愈多面積細小的「劏房盤」,消息表示,房委會無意因此增加未來小型公屋單位的比例。公仔箱論壇2 M" `4 W1 F3 p

' k' N9 L' r& o& w/ V# p$ X/ {0 z: mwww2.tvboxnow.com按房委會資料,現時新建公屋項目主要提供4類單位,包括12人、23人、34人及45人單位,實用面積分別為156237334389呎不等。據2015/16年至2019/20年度興建的約7.56萬個公屋單位,當中約17%12人單位;23人、34人及45人單位,分別約為24%37%23%(全部為四捨五入計)。房委會表示,在規劃未來興建公屋單位大小組合時,會參考各類申請者的家庭人數分佈、人口推算、住戶組成推算等因素。
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