本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯 公仔箱論壇: t- g* X1 F Z. G* o
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私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦tvb now,tvbnow,bttvb# ^: F, H) k, f" s; Q/ Z5 {
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* c/ |' ?2 w& o9 D0 E公仔箱論壇政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。公仔箱論壇/ Z3 z+ M& [& J# K" h( o* H0 F
- j' ?: {) d6 n7 V5 i/ P1 Xtvb now,tvbnow,bttvb家庭收入中位數增45%
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根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。$ O+ V3 J: ?$ R2 ~( h
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住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
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. J( |$ |1 `1 B9 v4 ]! J, p7 \8 D7 Stvb now,tvbnow,bttvb私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。www2.tvboxnow.com7 l" \6 s/ X6 Q5 O6 V
6 ]8 O( i, a1 x" S* Y9 ]www2.tvboxnow.com學者：三成比率頗高公仔箱論壇4 p% S2 K4 j, t$ |
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理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。: \. b9 E; V, z. W
+ }: Q7 @3 u+ A: x- a" o& Mwww2.tvboxnow.com他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。www2.tvboxnow.com* `5 r9 q4 C5 ?+ S2 Q" m& ?
/ b# p+ A7 h5 ]! w, \許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。tvb now,tvbnow,bttvb8 `& c/ g5 c4 N$ ?; u. K
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劏房關注組：佔入息或達四成
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全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。- `( z5 r8 t! C% P+ k9 l. x7 O
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社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
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