《香港2030+》預計未來三十年，香港總房屋單位需求達一百萬個單位，團結香港基金指規劃署僅假設未來三十年，只有三十萬單位需要重建，低估實際需要；基金會根據未來三十年公私營樓齡分布推算，估計需重建單位超過六十萬個，估算總房屋單位需求約一百二十六萬個，連同提升居住面積，需要額外九千公頃土地，規模相當於三個沙田新市鎮，因此提出「新玫瑰園」填海計畫。www2.tvboxnow.com5 O: T/ I6 H) g) w3 H& ^3 B' |
團結香港基金發表的研究報告，指規劃署推算未來三十年的預計總房屋單位需求約為一百萬個，但其中採用未來三十年只有約三十萬個重建單位假設，基金會質疑規劃署低估實際需要。
( S$ m. t" ?: ^1 |& \& _5 m. e2 O公仔箱論壇70年樓齡單位達40萬伙
. z5 y) l- J/ J4 Swww2.tvboxnow.com基金會故參考三十年後公私營樓宇的樓齡分布，發現七十年樓齡以上單位達四十萬個，六十一年至七十年樓齡單位佔五十四萬個，五十一年至六十年樓齡單位有五十七萬個，假設上述不同樓齡組別的重建比率分別為八成半、四成半及半成，推算未來三十年需要重建逾六十一萬個單位。基金會推算香港未來三十年的總房屋需求是一百二十六萬個單位。' w5 Y4 s6 ]" ?/ C
考慮到將現時一百七十方呎的人均居住面積，提升到與新加坡相若的二百七十方呎，建造一百二十六萬個單位需要近三千公頃土地，連同其他配套，未來三十年需要逾九千公頃土地，規模相當於三個沙田新市鎮，較規劃署分析的四千八百公頃多出近一倍。www2.tvboxnow.com9 K, g: N* |3 R5 q& v) Z
原有的「玫瑰園計畫」，是港府於一九八九年宣布的「香港機場核心計畫」，以赤 角國際機場為核心，推展十項核心工程，由於規模龐大，描述的願景美好有如玫瑰園，因此得名。 |
發表於 2017-4-28 07:44 AM
| 