施政報告建議將白表免補地價購買二手居屋計劃（白居二）恒常化，消息透露，房委會擬明年首季、跟新居屋同步再推出白居二，每年配額至少3,000個，家庭及單身的配額比例是9：1。公仔箱論壇, o, E2 Q# r; m- q) N
明年首季推 家庭單身客9：1
/ ~+ B ?; H% s, @# N/ Stvb now,tvbnow,bttvb對於外界擔心白居二恒常化會推高居屋二手樓價，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，有輕微升幅是正常，但認為升浪不會無休止持續，因此支持計劃。
- _6 f& I o/ v q4 ytvb now,tvbnow,bttvb房委會資助房屋小組下周四（30日）開會，消息指出，會上將檢討白居二，並諮詢委員應否恒常化。據悉，房委會已擬定新一輪白居二的執行細節，將於明年首季、跟約4,000伙新居屋一併推出，因抽中而獲發購買證明書的申請者，可在1年內免補地價買二手居屋，屆時或橫跨兩輪新居屋發售，入息及資產限制或有不同，會造成行政混亂，因此白居二將跟新居屋同步推出。% b6 l2 H, s9 |, z) d k( ^& Q
據了解白居二初步每年配額3,000個，若獲委員支持，可加碼至5,000個；另建議家庭及一人申請配額比例定為9：1。至於申請入息及資產限額，則跟新居屋看齊；若白居二申請超額，則以抽籤分配，當白居二跟新居屋一併推出時，申請者可同時選擇兩者、或二擇其一，但兩者會分開攪珠，訂定申請優次。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# o# j, R* }2 k8 H
黃遠輝：不致持續推高樓價
# r! T9 F3 E& f7 Q# `6 b0 i上兩輪白居二推出期間，二手居屋價格分別升64%及35%，外界炮轟政策是推高居屋樓價的元兇。黃遠輝認為，白居二刺激原本交投呆滯的居屋市場，計劃輕微推高樓價屬正常。他解釋，買家原本須付十足樓價買居屋，但獲白居二認購資格後，變相免補地價、即7折買樓，因此或不介意多付少許，購入心儀單位；另外，新建成的居屋有30年9成按揭貸款保證，即樓齡較新的居屋，能獲銀行更多借款，準買家或可壓低首期，而願付較高樓價買樓。
9 y2 R! C1 `: J' l$ @不過他認為，準買家只肯「買貴少少」，不可能願付十足價錢購置未補價單位，因此不擔心計劃恒常化會持續推高樓價。
. X7 D/ P: e( G$ u b公仔箱論壇公屋聯會總幹事招國偉表示支持計劃，認為能促進房屋流轉，豐富房屋階梯；而3,000伙作為起步點是適合，他建議配額按年檢討。
( S9 E1 v# p# v( C: K; M T+ D公仔箱論壇立法會房屋事務委員會主席麥美娟關注二手居屋樓齡所限，準買家或因按揭成數未能置業，建議房委會提供新的「按揭貸款保證」，確保銀行願意承造樓齡較舊的居屋之9成按揭，以激活二手居屋市場。! M7 Z* B' t6 E" G/ X- E% `
另一名議員尹兆堅則認為，白居二會吸引更多業主抬高價格放售居屋，連鎖反應下，整體私樓價格亦會跟升，建議政府適度增加新居屋的白表比例，讓更多人可認購。 |
發表於 2017-11-25 08:05 AM
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