2019年1月7日
9 _3 u$ v- S: o) G: H0 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( g! F* r( G- d" [( ? gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 @1 w9 v7 k8 ^公仔箱論壇+ w) k) M! r0 e$ c4 M
 公仔箱論壇5 h) g' M! `: e; `8 ?/ Y7 a+ i
陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片
" n% _( `! |0 ]6 u7 x w1 `
* N- Z& H; j& G# L9 n; s【財政預算】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 d+ \7 W! `) D
【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' y0 Q% p& f% c& O& U# r9 ^
記者：林俊謙 劉美儀 黃珮琳TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: C% C( `7 _( U% m1 [* q
公仔箱論壇4 n# G5 s' p9 k5 \' ~) s
陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。
4 b, h3 W q7 ]. O1 f5 E6 k6 nwww2.tvboxnow.com4 [6 F2 Q$ s3 m
 tvb now,tvbnow,bttvb) w! S+ x8 D3 k2 _
二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片
8 _2 j9 F$ V+ `tvb now,tvbnow,bttvb
+ b4 s. c- p' J- b; |. y ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。銀行界倡600萬元按九成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# z7 O6 Z3 q2 g3 L- p! G6 x
至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。
, d: i% P2 Y1 |8 V g公仔箱論壇% x$ W7 t3 Y9 }+ h/ @4 z4 }
雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。tvb now,tvbnow,bttvb. L3 O& O0 H3 V, d2 h F/ K) V
1 Z7 U" d1 v) Z, T公仔箱論壇
, U' z3 [$ @% g7 _, j( X& k( L公仔箱論壇, K2 U$ i( u' Z. }( K$ A
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。 |
發表於 2019-1-7 05:35 AM
| 
