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發表於 2019-1-14 08:02 AM | 只看該作者

[香港] 煥然懿居逾萬申請八成為「八九十後」

市建局位於馬頭圍道以市價六二折推售的港人首置上車盤「煥然懿居」反應熱烈，至今已收到逾一萬份申請表，並有超過九千名市民到示範單位參觀。市建局行政總監韋志成指，根據已收到的申請表初步統計及觀察，約六成四屬於一人申請，另外約三成六為家庭申請；而逾八成申請人為「八十後」和「九十後」年輕人。市建局將仔細分析申請者特徵及認購單位等數據，全面檢視計畫並向政府提交建議，為政府日後計畫推行其他「首置」項目提供經驗。
土瓜灣馬頭圍道「煥然懿居」，提供四百五十個單位，以市價六二折出售，單位售價介乎於三百一十四萬二千元至六百六十萬五千元，本月三日起接受申請。市建局行政總監韋志成昨在網誌中表示，據初步統計，逾萬份申請當中，約六成四為一人申請，另外約三成六為家庭申請。按照年齡分布，超過八成的申請者屬於「八十後」和「九十後」，即年齡介乎十八至三十八歲；而屬於這個年齡層的家庭申請，佔申請總數約三成。由此可見，「首置」對單身的年輕人，以及已經成家立室的年輕家庭有一定吸引力。
他續指，約七成申請者的總資產淨值不多於一百二十八萬元，而約一半申請者的總資產淨值在六十四萬元或以下。他由此推論，申請者有較高收入水平，但儲蓄和資產不足以讓他們在私人市場購買物業，為數也不少。現時，香港按揭證券公司為私樓單位提供的按揭保險計畫，一般只會為購買六百萬元或以下私樓的業主提供按揭保險，讓他們最高承做八成按揭貸款，即業主仍最少要儲蓄過百萬元，才可以承擔二成樓價作首期，及支付印花稅、按揭保險和律師費等費用。
因此，對資產不足的年輕家庭而言，即使家庭收入上升，亦未必有足夠儲蓄應付第一筆置業款項。然而，「首置」單位獲香港按揭證券公司為這些買家特設計畫，讓他們可承造最高九成按揭貸款，因而大大減低他們的置業門檻。0 F/ b1 c& m, S! ]" k' y7 p% ~! a8 N
韋志成表示，市建局將繼續密切留意項目申請反應，並在完成所有銷售程序後，仔細分析申請者特徵及認購單位情況等數據，全面檢視計畫並向政府提交建議，為政府日後計畫推行其他「首置」項目提供經驗和優化。

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親王

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manyiu

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3 `2 c6 |: L/ y' @, A, w& W, o9 ICC517 發表於 2019-1-14 11:57 AM

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發表於 2019-1-14 05:04 PM | 只看該作者

聰明人的做法，你有幾塊磚？

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manyiu

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發表於 2019-1-14 05:20 PM | 只看該作者

聰明人的做法，你有幾塊磚？tvb now,tvbnow,bttvb0 x$ e2 U: K N! M0 t, X
CC517 發表於 2019-1-14 05:04 PM

公仔箱論壇* O& b5 ?, c$ e& p0 e" n9 ]
我買唔起....

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goldmonk 發短消息加為好友 goldmonk (老金)當前離線頭像被屏蔽禁止訪問	6^# 發表於 2019-1-14 07:35 PM \| 只看該作者提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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goldmonk 發短消息加為好友 goldmonk (老金)當前離線頭像被屏蔽禁止訪問	7^# 發表於 2019-1-14 07:35 PM \| 只看該作者提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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