「五星級陰宅」炒至逾300萬元
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沙田寶福山由馮成創辦，規模龐大，擁近十萬個龕位。互聯網tvb now,tvbnow,bttvb) I0 x6 U! E. B0 n* V6 e) t4 r
: A& X+ N) L# |9 B F6 Ywww2.tvboxnow.com【本報訊】「殯儀大亨」馮成的事迹或許不為人熟悉，但由他1991年創辦的私營龕場寶福山，早已成為港人心中的「五星級陰宅」。寶福山現有93,433個龕位，已安放59,474份骨灰；龕場正向政府申請牌照以繼續售賣及安放龕位，預料獲發牌機會極大。業界人士估計，若城規會日後准許寶福山再加建1.8萬個單人龕位，最保守估算平均每個龕位10萬元，寶福山價值最少114.3億元。
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3 G4 W& p1 e" ]佔地逾20萬平方呎的寶福山，位於沙田排頭街，號稱「座落牛眠風水寶地，左青龍，右白虎，紫氣東來」。場內分為多個堂口，截至2017年6月，尚有25個堂口有剩餘龕位，主要是單人及雙人龕位。公仔箱論壇! l( @0 x, ~" N ~, O
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馮成1990年代初購入土地後，村民曾抗議寶福山影響風水，又有佛教團體斥設計不符佛教禮儀，馮擺平後才能創辦寶福山。福位商會副會長黎孝仁表示，當時寶福山龕價介乎1萬至5萬元，「因為當時仲有土葬位，而火葬未普及、公營龕位未短缺，所以要sell寶福山嘅位唔容易」。
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S y4 {1 L( N* m擴建後龕位增至11萬
6 R1 \5 c7 m- x: \4 y* {7 R, z* b5 {www2.tvboxnow.com黎指，2005年起公營龕位開始短缺時，寶福山因是當時唯一非宗教背景私營龕場，獲城規會批准發展骨灰安置所，需求湧至。其時寶福山已兩度擴建及補回約10億元地價，龕價直線飆升，黎表示，截至2017年6月全港停售私營龕位前，單人龕位最少要16.5萬元，最高近60萬元。至於炒價則曾見百萬甚至300多萬元（三人位），「一定有人問津，但成唔成交就好難講」。
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寶福山已向私營骨灰安置所發牌委員會提交牌照申請文件，正處公眾諮詢，黎相信發牌機會極高。www2.tvboxnow.com. U, _$ b# i* [& C) b/ S4 v
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寶福山去年起數度向城規會申請更改地積比及高度限制等，以增建1.8萬個龕位，一旦通過將坐擁111,433個龕位。假設龕位價格平均約10萬元一個，寶福山價值最少114.3億元，「呢個已經係保守估計」。他相信隨公營龕位持續短缺，寶福山龕價只會有升無跌。
. \; i- P/ s t■記者于健民 |
發表於 2019-5-14 06:16 AM
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