2020年2月18日
" E( b4 y! R3 `. g8 j6 J" C x7 Rtvb now,tvbnow,bttvb
3 Z7 N7 n. ~% X" _% eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) V; K: P2 `0 ~% J7 U
tvb now,tvbnow,bttvb' K) T* j& Q3 G7 U/ D3 u! K
香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。
: y$ s' ]4 H/ r0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* O2 Z( _, K" q) s( \; q
 & n/ w7 T7 U E6 w# M* j
地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。tvb now,tvbnow,bttvb8 z% Z1 q/ f. @$ t; V. S
* y# I& Z9 T9 g1 K) c9 P公仔箱論壇上月住宅買賣 按年少近4成www2.tvboxnow.com8 X7 N4 q* U% o' O% _) o: E7 m
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
0 ?. g8 i# O. m6 \% z& z9 k7 v% Pwww2.tvboxnow.com
: K) v7 ^& @; Ytvb now,tvbnow,bttvb地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。
5 d; t _. d* }# vtvb now,tvbnow,bttvb! j5 [1 F6 d, }) y4 s
有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。
+ P" m$ Q# p( C4 a8 f/ K( U" twww2.tvboxnow.com
% Z% _2 A, k# n% Q3 ^* atvb now,tvbnow,bttvb
4 U. ^3 F4 T, s$ P1 \* t* I% W) ptvb now,tvbnow,bttvb香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）8 l, f( p- C1 @$ y @, ?! h! Q! U
/ h, z. b( M* t$ P% Q0 w `1 r2 G
 * g' Y8 g1 @$ l$ v9 w
地產業界樓市意見; g( r/ p6 N1 \! q7 p6 u2 x
tvb now,tvbnow,bttvb- O, g- J4 t8 q/ g a
 公仔箱論壇/ o: _+ b3 Z+ c7 x- n7 J0 l8 [- V
二手樓價指數走勢www2.tvboxnow.com3 G2 O# o) Y3 s0 m
# _0 Z9 I, F8 T8 o! a: T4 z; f倡撤新從價印花稅 放寬按揭
0 @5 S; X8 s1 t" e物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
4 L5 q( P- h% b) V* ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 m9 B- O( A( E' W- y
隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。) ^% d2 [6 U/ y, r. Z9 S
www2.tvboxnow.com4 g0 b" w* i7 r2 i
還息不還本 被批治標不治本7 p' `7 n# Q, U5 n5 y' }4 {
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。tvb now,tvbnow,bttvb. W3 j5 G, A. J- q
www2.tvboxnow.com% A1 Y+ O; B3 l3 ]; F' v
議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。tvb now,tvbnow,bttvb, k4 o1 ]1 V' r! U
1 H" f0 ~* k7 n5 r; n! q; A9 Y
議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。 |
發表於 2020-2-18 11:31 AM
| 
