為 配 合 政 府 保 育 荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 ， 並 回 應 社 會 要 求 重 建 時 減 低 發 展 密 度 的 訴 求 ， 市 區 重 建 局 決 定 大 減 上 環 士 丹 頓 街 / 永 利 街 重 建 項 目 的 發 展 規 模 ， 並 保 留 、 活 化 五 幢 戰 前 唐 樓 及 國 父 孫 中 山 曾 居 住 的 遺 址 。 即 使 項 目 轉 盈 為 虧 蝕 本 1.7 億 元 ， 但 市 建 局 及 政 府 仍 大 呼 物 有 所 值 。
" ~# `+ M0 I# X3 O2 `$ |www2.tvboxnow.com中 環 、 上 環 是 本 港 最 早 發 展 地 區 ， 有 不 少 歷 史 建 築 物 ， 更 是 國 父 孫 中 山 早 年 在 港 生 活 的 地 方 。 市 建 局 為 保 留 孫 中 山 在 港 的 生 活 點 滴 ， 除 決 定 保 留 他 在 1880 年 受 洗 及 居 住 過 的 前 美 國 公 理 堂 遺 址 （ 現 址 為 必 列 者 士 街 街 市 大 樓 ） ， 也 會 保 留 本 港 僅 存 、 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 。 位 於 士 丹 頓 街 及 永 利 街 共 五 幢 戰 前 唐 樓 也 會 保 留 ， 修 葺 完 成 後 會 活 化 成 咖 啡 室 及 精 品 店 等 商 業 用 途 。www2.tvboxnow.com3 a- n# ~4 c, g2 j- K8 I- r' }
市 建 局 會 保 留 有 「 樓 梯 街 」 之 稱 的 城 皇 街 ， 左 邊 沿 樓 梯 而 上 會 興 建 4 至 12 層 高 的 低 密 度 住 宅 ； 右 邊 的 必 列 者 士 街 街 市 天 台 會 進 行 綠 化 。www2.tvboxnow.com [0 c' E* _0 N
+ R) M: e8 j! Y TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]. m+ N+ { }2 y1 E' e# r! ^
士 丹 頓 街 |
|  公仔箱論壇1 q1 e+ J0 O, H5 `. [- A
永 利 街 |
|
8 r. Q8 z8 n; G+ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O2 x; O. x: n# r9 c) D3 O
住 宅 單 位 減 至 130 個
! ^3 c' F/ h3 b0 ?1 h f# w: ytvb now,tvbnow,bttvb 0 M5 K# f ]" p5 o
重 建 時 加 入 保 育 元 素 及 減 低 發 展 密 度 ， 代 價 就 是 蝕 本 離 場 。 市 建 局 主 席 張 震 遠 昨 在 記 者 會 表 示 ， 董 事 會 開 會 後 決 定 採 取 「 強 化 保 育 元 素 」 的 重 建 模 式 ， 士 丹 頓 街 / 永 利 街 項 目 規 模 將 大 縮 水 ， 地 積 比 率 會 由 原 先 的 8 倍 減 至 4.5 倍 ， 可 建 樓 面 面 積 也 由 2.1 萬 平 方 米 ， 縮 減 至 1.16 萬 平 方 米 。 重 建 後 原 本 會 有 三 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅 ， 但 現 只 會 保 留 近 鴨 巴 甸 街 的 一 幢 高 28 層 大 廈 ， 其 餘 兩 幢 會 以 低 密 度 式 的 商 、 住 大 廈 取 代 。 # L0 o! {0 o- \3 g
永 利 街 有 12 幢 高 五 、 六 層 的 戰 前 唐 樓 ， 局 方 會 拆 卸 其 中 九 幢 狀 況 極 差 的 樓 宇 ， 之 後 在 原 址 重 建 九 幢 、 高 六 層 的 仿 唐 樓 建 築 物 。 張 震 遠 說 ， 有 關 建 築 物 最 底 兩 層 會 作 商 業 用 途 ， 其 餘 是 住 宅 單 位 。 市 建 局 在 此 地 會 建 一 個 小 型 廣 場 ， 讓 市 民 可 走 進 永 利 街 後 面 ， 觀 賞 一 幅 有 百 年 歷 史 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 。 此 外 ， 必 列 者 士 街 街 市 上 蓋 原 本 構 思 建 逾 20 層 豪 宅 計 劃 會 擱 置 ， 取 而 代 之 是 在 城 皇 街 旁 ， 拾 級 而 上 建 一 幢 高 4 至 12 層 的 住 宅 。 重 建 後 的 總 住 宅 單 位 會 由 210 個 ， 大 減 至 130 個 。
( R& d+ ^1 ]; L, o$ Etvb now,tvbnow,bttvb
# a: h7 n9 ^5 n+ j7 |www2.tvboxnow.com轉 盈 為 虧 蝕 1.7 億 元
3 }% u' ]' b4 ftvb now,tvbnow,bttvb由 於 住 宅 單 位 大 減 ， 張 震 遠 估 計 重 建 項 目 會 由 最 初 可 賺 1.3 億 元 變 成 倒 蝕 1.7 億 元 ， 「 賺 蝕 來 回 相 差 3 億 ， 但 市 建 局 要 承 擔 保 育 同 回 應 市 民  責 任 。 」 出 席 同 一 場 合 的 發 展 局 局 長 林 鄭 月 娥 向 市 建 局 大 派 「 定 心 丸 」 ， 表 示 政 府 會 支 持 市 建 局 進 行 有 關 項 目 ， 但 未 有 明 確 表 示 會 注 資 入 市 建 局 。 新 重 建 方 案 會 交 城 規 會 審 議 ， 重 建 項 目 最 快 2015 年 落 成 。 www2.tvboxnow.com& J- o$ ~: q4 [) Q |1 Q. }
連 同 市 建 局 的 重 建 項 目 ， 過 去 一 星 期 政 府 共 宣 佈 四 項 規 模 大 縮 水 的 發 展 項 目 ， 包 括 減 少 西 鐵 南 昌 站 及 元 朗 站 上 蓋 物 業 幢 數 ， 以 及 灣 仔 合 和 二 期 的 樓 宇 會 大 減 38 層 。 林 鄭 月 娥 否 認 曾 向 市 建 局 施 壓 要 求 減 低 重 建 項 目 密 度 ， 只 表 示 經 濟 發 展 的 同 時 ， 也 要 顧 及 社 會 訴 求 。
) R" v: v: o; O: d3 [( itvb now,tvbnow,bttvb
7 }9 a! Y v- j% J8 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb4 A$ W p9 k X) R7 U) o
《 保 育 項 目 》 5 w0 i9 p4 f; Y: k5 w: _
必 列 者 士 街 街 市 改 建 前 曾 是 孫 中 山 居 住 及 受 洗 的 地 方 。 |
|  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# q2 m1 z' k6 W' |1 C
《 保 育 項 目 》 公仔箱論壇' ^" m3 x6 e9 s, B) V% O; D0 u
永 利 街 後 的 維 多 利 亞 式 石 砌 擋 土 牆 有 百 年 歷 史 ， 市 建 局 將 會 興 建 一 個 小 型 廣 場 方 便 市 民 前 往 觀 賞 。 |
|
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, z0 S& C! T' E4 M
斥 資 推 動 樓 宇 復 修TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ]* w3 t9 {/ [7 b* _8 j1 \1 V
政 府 明 年 1 月 會 就 前 警 察 宿 舍 的 發 展 邀 請 團 體 交 意 向 書 ， 林 鄭 月 娥 指 政 府 會 持 開 放 態 度 ， 如 果 有 關 發 展 建 議 符 合 社 會 需 要 ， 如 有 足 夠 的 休 憩 空 間 ， 宿 舍 內 兩 幢 建 築 物 可 以 拆 卸 以 作 配 合 。
4 k g8 `/ h: Z# ~& u3 gwww2.tvboxnow.com此 外 ， 市 建 局 董 事 會 又 通 過 斥 資 2.5 億 元 ， 加 大 推 動 樓 宇 復 修 計 劃 力 度 及 在 多 區 進 行 活 化 活 動 ， 估 計 會 創 造 500 個 就 業 職 位 。 張 震 遠 指 ， 局 方 會 撥 款 1.8 億 元 ， 在 荃 灣 、 灣 仔 及 深 水  等 地 區 進 行 重 鋪 路 面 、 裝 飾 街 燈 等 美 化 工 程 。 局 方 又 會 協 助 舊 樓 成 立 立 案 法 團 ， 並 加 大 樓 宇 復 修 計 劃 資 助 額 ， 估 計 有 160 幢 舊 樓 會 受 惠 。
9 l7 d7 H& ]$ L2 m$ w www2.tvboxnow.com0 {- h/ D. p+ l9 X4 z
《 保 育 項 目 》
- a3 t7 [/ O8 }0 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。士 丹 頓 街 88-90 號 兩 幢 唐 樓 將 會 保 留 。 |
|  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. V" v3 @: r8 ?' k$ V5 q
《 保 育 項 目 》
/ \; k; ]9 T8 i0 j! V$ Z荷 李 活 道 前 警 察 宿 舍 發 展 有 待 團 體 提 交 意 向 書 。
" Y, B' O- h: c$ o6 d. m5 ^公仔箱論壇 |
|
公仔箱論壇/ i4 ?$ b$ f/ T: K+ \+ r
市 建 局 士 丹 頓 街 / 永 利 街 新 重 建 方 案
# Y; o, W3 [) T- 地 積 比 率 -www2.tvboxnow.com( F3 N5 ~5 `: j4 a: \2 y# u
舊 構 思 ： 8 倍
. s6 b1 e/ B+ e( F8 _www2.tvboxnow.com新 構 思 ： 少 於 4.5 倍 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T& A$ v8 Z. h4 ^
6 Z' T; v M* B* n; }2 b公仔箱論壇- 住 宅 數 目 -
8 U: y; v; G5 }! S- I' `www2.tvboxnow.com舊 構 思 ： 210 個
, Z% Y* Y: R1 o/ }3 A新 構 思 ： 130 個
; u. C( `$ N# l9 A! E9 {* ]9 ]tvb now,tvbnow,bttvb
& ?- r6 r/ {5 W3 y% D' B1 o1 gtvb now,tvbnow,bttvb- 可 建 樓 面 面 積 -tvb now,tvbnow,bttvb L' B4 b2 s. a2 \, l3 ^$ d# c% \
舊 構 思 ： 2.1 萬 平 方 米 公仔箱論壇6 M& [( k; M- o5 `, U) Z
新 構 思 ： 1.16 萬 平 方 米 www2.tvboxnow.com q, ^. ~7 n* j- ?
% `/ A3 m+ w7 K1 ]% ~: P9 t, N- 建 築 規 模 -TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* p4 l+ d* | e% C! v: j/ m
舊 構 思 ： 建 3 幢 各 高 逾 20 層 的 豪 宅
/ B5 o5 k8 L) D新 構 思 ： 只 保 留 一 幢 高 28 層 豪 宅 ， 另 重 建 9 幢 高 6 層 唐 樓 作 商 住 用 途 ， 及 沿 城 皇 街 拾 級 而 上 建 1 幢 高 4 至 12 層 高 的 住 宅 公仔箱論壇" q% U+ A7 L- y
# B7 [( Z1 _ v$ _7 Y" H: q4 u- s0 Zwww2.tvboxnow.com- 盈 利 / 虧 損 -
- c8 t( ~" U: X9 K; ? \% v. }2 iwww2.tvboxnow.com舊 構 思 ： 賺 1.3 億 元
4 ]9 I% y3 K( M. YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新 構 思 ： 蝕 1.7 億 元
8 r( @. d7 H, }( w/ n2 ^公仔箱論壇8 q3 ~) I2 e4 d
資 料 來 源 ： 市 區 重 建 局 |
發表於 2008-11-25 09:58 AM
| 
$ |& W8 K7 P) p/ w* b0 V
， 唔 好 再 拖 泥 帶 水 。 」 他 指 重 建 後 起 高 樓 大 廈 ， 不 如 將 附 近 大 量 印 刷 舖 的 特 色 保 存 ， 興 建 印 刷 博 物 館 。